IMPORTANTE ISLA EN VENTA SOBRE RIO PARANA DE LAS PALMAS, Escobar, entre Canal Arias y Puerto de Escobar (R25)

Isla con excelente casa, medidas del terreno 150 mts de frente sobre el rio y 800 mts de fondo. Tiene una Superficie de 11,5 ha (115.000mts2, Plano Adjunto).

Posee un gran parque de añosa arboleda , al frente de pinos y una plantación de álamos comerciales atrás.

La Isla cuenta actualmente con una casa principal de estructura de hormigón con techo de tejas esmaltadas, una superficie cubierta de 200 mts2 y semi cubierta de 100 mts2, calefacción Frio/Calor por aire acondicionado, cocina y termotanque Eléctricos de 150 litros de alta recuperación. Luz Eléctrica Edenor y Grupo Electrógeno Honda EZ 6500 CXS.

Ideal para compartir con otras familias o grupo de amigos, durante todo el año. Preparada para ser ocupada por 14 personas.

La casa se diseño pensando en practicidad y comodidad, con ambientes amplios y luminosos desde donde se puede apreciar la belleza del lugar.

Encontramos 1 dormitorio principal en suite, 2 dormitorios con 5 camas cada uno que comparten un "baño doble" compartimentado con doble bacha y doble ducha, inodoro y bidet, el 3er dormitorio con 2 cuchetas y su baño en suite. Además tiene casa de caseros/encargado totalmente independiente, de dos habitaciones, baño completo y cocina-comedor. Esta fue totalmente refaccionada a nuevo en 2023/2024. Al llegar se destaca el muelle de fuerte estructura.

Posee amenities, parrilla, cancha de Pádel/Tenis con iluminación Led y cancha de Squash de cemento con balcón para espectadores, cancha de Futbol 7, pileta de natación recubierta con venecitas y filtro portátil, Direct TV y conexión Wifi con Starlink (Internet Satelital de la Compañía de Elon Musk).

Hay un Proyecto Muy Importante para Desarrollar 33 Chacras Náuticas, cada Chacra con su propio muelle y Lotes mínimos de 2000mts2. (de aprox. 40 mts x 50 mts) con un Canal en el Medio.

Esta propiedad es ideal para desarrollarla como Hostería, ya que cuenta con la infraestructura necesaria para brindar excelentes servicios y alojamiento. Ubicada en una zona estratégica del Delta, sobre el Paraná de las Palmas, a 10 minutos del Puerto de Escobar.

La propiedad fue diseñada y construida por el Arquitecto Arturo J. Dubourg a finales de los años 1970 y totalmente reciclada y puesta en valor durante los años 2023 y 2024.

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Silvina Gigaglia - MLS ID # 421431043-36



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