----OPORTUNIDAD---- A REFACCIONAR------

4 AMBIENTES EN VENTA EN ITUZAINGO NORTE+ DEPARTAMENTO DE 2 AMB AL FONDO

COCHERA CUBIERTA MUY AMPLIA

- LOTE DE 250M2

CASA:

- 3 DORMITORIOS
- 1 BAÑO
- LIVING
- COCINA
- GARAGE P/VS AUTOS
- JARDIN

DPTO:
- 1 DORMITORIO
- 1 BAÑO COMPLETO
- LIVING COMEDOR
- COCINA INTEGRADA



Esta propiedad de 250 m² de terreno y 170 m² cubiertos se ubica a solo 100 metros de la calle Brandsen y a 200 metros del nuevo Hospital Bicentenario de Ituzaingo, con rápida salida por las calles Pringles o Brandsen a la Autopista del Oeste.

Distribuida toda en planta baja, la propiedad cuenta con un pequeño jardín al frente, garaje cubierto para dos autos, patio, jardín trasero, galpóncito a restaurar o demoler y un departamento independiente a refaccionar.

En su interior un comedor con hogar, ventanal al frente , al cual podemos ingresar por el garage. Luego por pasillo distribuidor accedemos a los dormitorios , los 3 son de buen tamaño como para cama de 2 plazas , un dormitorio ubicado al frente y otros dos con vistas al jardin trasero. El baño completo se ubica en el lateral entre dos cuartos.

Por ultimo pero no menos importante la cocina con potencial remodelacion para diseñar un espacio de calidez y funcionalidad, con salida al garage en la parte mas cercana al fondo.


El living comedor es amplio y luminoso, con hogar a leña y ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. Se trata de un ambiente versátil, con una atmósfera cálida y espacio suficiente para reuniones familiares o momentos de relax.

Los tres dormitorios cuentan con generosas dimensiones y amplios ventanales, que aportan claridad y ventilación natural.

Construida en los años 70 esta casa tipo chalet americano presenta un excelente potencial de mejora.

El garaje, por su parte, podría transformarse en una galería cubierta o un salón de juegos. El fondo libre del terreno también brinda la posibilidad de construir una ampliación o incorporar nuevos espacios.

Si bien requiere trabajos de mantenimiento y actualización, la propiedad ofrece una base sólida y muchas posibilidades.

Puntos a favor:

* Valor accesible , EL MEJOR DEL MERCADO
* Lote propio
* Potecial diseño "adaptable" ya q no requiere modificar estructura
* Ubicación: accesos y/o salidas rapidas
* Ubicada en una calle sin salida, cuadra tranquila poco transito y exclusiva, a pocos metros de espacios verdes del reconocido Barrio Aeronáutico.
* Una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud, jardín, privacidad y proyección a futuro. Lo podes ir poniendo a tu gusto con tiempo.
* Tambien una oportunidad para quienes desean invertir para luego rediseñar y remodelar. Propiedades remodeladas en la zona con un 45% o mas de rentabilidad , de acuerdo a la eleccion de inversion.

Todas las medidas publicadas son aproximadas.

Equipo REMAX VITA.
Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Reinoso - MLS ID # 421211035-265



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar