VENTA DE CASA 6 AMB. PATIO, QUINCHO Y LOCAL, JOSE C PAZ.

Casa ubicada sobre Matehu 4585 A 100mts de la calle COBERTA URUGUAY, donde pasan varias líneas de colectivos y 300 ms de AV CROACIA con centro comercial , escuelas , transporte publico , supermercados y zona gastronómica, 400 ms de AV Potosí y 600 ms de AV 24 ( ex Ruta 197 )

Ubicada en José C. Paz, esta propiedad multifamiliar, de seis ambientes presenta un gran potencial para convertirse en un hogar acogedor o una inversión rentable. Exploramos cada una de sus áreas en las que podríamos tener una casa enorme de dos plantas, o dos propiedades independientes, una en planta baja y otra en planta alta sumado el gran local que puede alquilarse por separado también .

Desarrollada en 2 plantas , sobre un lote de 337 ms (11x34) , 220 m2 cubiertos, 17 m2 semicubiertos
buena distribución.

# PLANTA BAJA :

* Cochera cubierta para 2 autos, jardín.
* Living comedor, luminoso , calefaccionado con salamandra y aire acondicionado, pisos de cerámica que se mantienen también en la cocina completa con bajo mesada de algarrobo, mesada de mármol , SPAR y termotanque
* Habitación principal con placar embutido en madera , pisos de parqué , muy luminoso.
* Segunda habitación con espacio para colocar el placar embutido y también pisos de parqué.
* Baño completo con ducha , todo revestido en azulejos
* Galería cubierta que cumple la función de quincho , con parrilla , horno de barro ,lavadero , espaciosa y luminosa que amerita reuniones y festejos .
* Local a la calle con frente vidriado , persiana de metal y segundo cerramiento , baño , largo 14 ms , ancho 4 ms , pisos de cerámica y hormigón.
* Fondo con parque y galpón guarda cosas.

# PLANTA ALTA :

* Acceso por escalera de hormigón exterior desde el fondo.
* Cocina comedor living amplio y luminoso con pisos de cerámica y cielo raso de machimbre
* Habitación principal con pisos de cerámica y placar , cielo raso de machimbre
* Segunda habitación con espacio para embutir placar , pisos de cerámica y cielo raso de machimbre
* Baño completo con ducha y revestido de azulejos.
* Techo a dos aguas en madera con recubrimiento impermeable de ruberoid sin tejas o chapas ( sin terminar)
* Pequeña terraza.

SERVICIOS

* Luz
* Gas
* Bomba centrifuga


DETALLES ADICIONALES

# Cabe destacar que esta propiedad ofrece una característica distintiva, la posibilidad de crear una entrada independiente para la planta alta Esta versatilidad agrega un valor adicional al proporcionar la oportunidad de alquilar las unidades de manera independiente, brindando flexibilidad tanto para la vivienda como para posibles ingresos adicionales a través de alquileres separados. Esta posible opción hace de la propiedad una inversión aún más atractiva y adaptada a diversas necesidades familiares o comerciales. La capacidad de poder tener entradas independientes ofrece privacidad y autonomía a los residentes de ambas plantas, aumentando la versatilidad y las posibilidades de aprovechamiento de la propiedad , al contar con un local independiente que también se puede alquilar por separado tiene un excelente potencial inmobiliario para aprovechar .El gran patio trasero, con potencial de convertirse en un oasis al aire libre con un poco de trabajo y creatividad. Muy buena distribución , cómoda , bien ubicada cercana a colegios primario N 24 y secundarios N5 , N36 y el Instituto Juan Vucetich ,con parada de colectivo linea 449 en la esquina sobre la calle Savori , y sobre Croacia las líneas 365,449,392
La propiedad se encuentra ubicada cerca de importantes arterias viales como la ruta 197 , la Av. Croacia lo que facilita el acceso a una variedad de servicios y opciones de transporte .La propiedad se encuentra ubicada cerca de importantes arterias viales como la ruta 197 y muy cerca del Mercado Concentrador.



Calefacción por estufas
Termotanque.
Techo de loza y machimbre


No dudes en consultarnos y coordinar una visita.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
La oficina es de operación y gestión independiente.

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Sandra Denegri - MLS ID # 420721275-12



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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