CASA EN VENTA, CALLEJON SUAREZ S/N, LA LIBERTAD, RIVADAVIA, MENDOZA APTA CREDITO

RE/MAX ofrece a la Venta CASA ubicada en Callejón Suarez S/N, La Libertad, Rivadavia, Mendoza. A 4 Km de la Ciudad de Rivadavia y a 60 Km de la Ciudad de Mendoza. VILLA AMALIA es una gran oportunidad para Desarrolladores Turísticos, inversores.

Ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y el acceso a los circuitos urbanos. Rodeada de espacios versátiles que permiten múltiples usos: desde una exclusiva residencia familiar hasta un distinguido complejo boutique para el desarrollo turístico.
Su entorno natural con parque de 7.000 m² ofrece un escenario incomparable, posee viñedos ornamentales, árboles centenarios y una glicina de más de 110 años que cubre sus galerías con su belleza y aroma inconfundibles.
Mendoza es un destino en pleno auge, VILLA AMALIA un lugar inigualable para desarrollar un refugio de lujo, un complejo boutique o una residencia exclusiva en el epicentro del turismo enológico y rural.
Si buscas una propiedad con historia, identidad y potencial de inversión en uno de los destinos más prestigiosos del país, VILLA AMALIA es tu próxima gran oportunidad.


RESIDENCIA PRINCIPAL

Desarrollada en una planta. Cuenta con un “alma” perteneciente a la construcción original, que data de más de 110 años, sumado a ampliaciones contemporáneas de alta calidad. Los techos de madera, sostienen chapa de primera calidad.
El conjunto de espacios combina armoniosamente pisos de madera, alfombra, flotantes, cerámica y ladrillo crudo.
* Cocina Comedor equipado con anafe, 3 hornos (uno empotrado), heladera y freezer vertical. Alacenas y mesadas Johnson.
* Galería vidriada de 65 m² cuenta con una mesa para 20 comensales, dos juegos de livings y excepcional vista al parque.
Los techos son de madera además de un sun roof de policarbonato, todos protegidos por toldos, al igual que los ventanales. Posee toilette.
* Sala de TV y Lectura
* Comedor principal, con mesa inglesa para ocho comensales y muebles de estilo
* Living, espacio en el que predomina la madera, muy luminoso, con grandes ventanales de paños de vidrio fijos. Capacidad para 10 personas sentadas en tres sillones Chesterfield y dos sillones Imperio.
Se comunica con el escritorio y biblioteca, también con vista al parque.
* Cava Subterránea emplazada a 6 metros de profundidad, conectada a la casa por un túnel de 7 metros.
Posee capacidad para 2600 botellas, grandes alacenas para despensa, mesa para 8 comensales.
Cuenta además con barra de bebidas blancas y refrigerador para espumantes y vinos blancos.
* Tres amplios dormitorios en suite, el principal con vestidor de 24m2, todos con placares de madera de pared a pared.

Todos los espacios están climatizados con salamandras Bosca y aires acondicionados frio/calor.


ANENITIES

* Piscina de 14 x 5 metros, de profundidad variable, con desborde tipo finlandés. Tres solariums, uno bajo 20 cm de agua.
* Camarín vestidor equipado con heladera y baño separado con ducha de agua caliente.
* Dos quinchos abiertos, uno con mesa para 16 comensales y otro con capacidad para 8, separados
entre sí para mantener privacidad.
* Asador y mesada compartida entre ambos quinchos
* Fogón, situado en el parque, preparado para cocinar piezas a la llama, equipado con alacenas, lavabo y vajilla propia.
* Tina de piedra con jacuzzi, emplazada en medio del parque, con capacidad para 8 personas.
* Quincho cerrado de 120m2, equipado con cocina, alacenas y heladera. Posee dos habitaciones privadas para distintos usos. Eventualmente puede utilizarse como cochera para 5 vehículos
* Cabaña para Huéspedes, de 30 m2, construída en ladrillos visto, techos de madera y chapa y pisos flotantes. Consta de 2 dormitorios y un baño con ante baño. Climatizada con dos aires acondicionados frío/calor.
* Centro Gastronómico: ubicado fuera de la vivienda, cuenta con parrillas, horno de leña, cocina a gas de 6 hornallas, cocina eléctrica, parrilla a gas, discos, y 2 planchetas.
* Vivienda para caseros, desarrolada en 121 m2 cubiertos, 88 correspondientes a edificio y 33 a galerías. Está construida en ladrillo visto, con techo a dos aguas de madera y chapa y tirantes de pinotea.
Pose 3 dormitorios, 2 baños, Living Comedor, Cocina, amplia galería y patio cercado. Calefacción por salamandra Bosca y pisos flotantes.
* Área de servicios: dividido en varios sectores: taller de mantenimiento, depósito de maquinaria de parque, un depósito general, una lavandería externa en edificio cerrado con galería techada.
* Cochera exterior de 120 m2, realizada con columnas de madera y techo de chapa, con cielorraso de caña, con capacidad para 8 vehículos.


SERVICIOS

Todos los edificios han sido equipados para experimentar el máximo confort. Así, cada uno cuenta con: Electricidad de 380V (trifásica) Agua corriente Gas envasado y pozos sépticos Agua caliente por calefón solar, gas y electricidad. Bombas presurizadoras, Servicio de internet por antena aérea (todo el predio) Direct TV Netflix Red interna de telefonía que comunica todos los edificios entre sí.
* Seguridad integral: 25 cámaras HD, alarmas perimetrales y monitoreo a distancia, garantizando absoluta tranquilidad.
* Energía y conectividad: Electricidad trifásica, internet en toda la propiedad, red de telefonía interna y calefón solar.
* Sistema de riego tecnificado y acceso permanente a agua de riego.


La propiedad pertenece a una S.A. como bien exclusivo. No posee movimiento ni otras propiedades, muebles e inmuebles. Se encuentra al día impositivamente, sin gravámenes ni deudas exigibles. Puede ser transferida vía escritura o compraventa de acciones.

La propiedad es APTA CREDITO y Ofrece FINANCIACION





Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Cecilia Santander - MLS ID # 420921249-40



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