Oportunidad única en Villa del Parque! Casa de 4 ambientes con lote propio

Se ofrece a la venta una casa con lote propio, ubicada en Terrada y Ricardo Gutierrez, en el corazón de Villa del Parque, uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para familias o grupos inversores (se anexa información del código urbanistico.

Distribución de la propiedad:

Amplio living comedor luminoso, ideal para reuniones y momentos en familia.

Cocina espaciosa, con capacidad de guardado y conexión directa al patio.

Dos dormitorios en planta baja, con baño completo compartido.

Tercer dormitorio en planta alta, con privacidad y baño propio.

Estudio o espacio de trabajo independiente, ideal para home office.

Garage cómodo, con acceso directo a la vivienda.

Patio con posibilidad de ampliar con galería, ideal para reuniones al aire libre.

Jardín y parrilla, perfectos para disfrutar todo el año.

Terraza propia, con potencial para armar un espacio de descanso o verde adicional.

Ubicación estratégica:
La propiedad se encuentra a pocos metros de instituciones educativas y con excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.

Medios de transporte cercanos:

A pocas cuadras de las Estaciones de Tren Villa del Parque y La Paternal (Línea San Martín).

Varias líneas de colectivos cercanas: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 135, 146.

Cercanía al metrobus de Avenida San Martin

Cercanía a importantes avenidas:

Av. Nazca

Av. Álvarez Jonte

Av. San Martín

Av. Beiró

Esta propiedad representa una gran oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y excelente conectividad. ¡Coordinate una visita y vení a conocerla!

Código urbanístico de la propiedad

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1

Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6.2.6).

La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Romina Calamante - MLS ID # 421591076-21



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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