¡Oportunidad única en una zona en pleno crecimiento!

Ubicada sobre la calle arbolada Charlone al 1500, esta propiedad se desarrolla en un lote de 8,64 m de frente por 39,17 m de fondo, con una superficie total de 325 m².

Actualmente cuenta con una casa en buen estado, ideal para habitar de inmediato, generar renta o iniciar una remodelación. Por sus dimensiones y zonificación, también es perfecta para desarrolladores que buscan un proyecto urbano de baja altura.

Características de la propiedad:
- 3 dormitorios.
- 3 baños.
- 1 toilet.
- 1 cochera.

¿Qué la hace especial?
- Ideal para desarrollos boutique o viviendas multifamiliares.
- Excelente opción para quienes buscan refaccionar y vivir en una casa con gran potencial.
- Zona en expansión, con fuerte revalorización del metro cuadrado (Barrio Villa Ortuzar).

Esta propiedad combina potencial presente y futuro: lo construido permite utilizarla ya mismo, mientras que sus características urbanísticas abren la posibilidad a un proyecto inmobiliario rentable y sostenible.
Información técnica:

- Zonificación: USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1).
- Zona de Mixtura de Usos 2: permite uso residencial y ciertos usos comerciales o de servicios.
- FOS y normativa aptos para desarrollo de baja escala.

Informe de prefactibilidad disponible.

La estación de subte Tronador de la línea B es la más cercana.

¿Disfrutás de los espacios verdes? La Plaza 25 de Agosto se encuentra a media cuadra.

¡Consultanos para más información y accedé al análisis técnico completo!

Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Evelin Palazzo - MLS ID # 420391285-84



Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar