Venta Local Comercial a Estrenar – Ideal Gastronómico – Monserrat – 130 m² Totales – Doble Altura y Doble Ingreso – Entrega Inmediata
Gran oportunidad para inversores. Local comercial a estrenar, con entrega inmediata, en el corazón de Monserrat.
Local desarrollado en planta libre de 130 m², con doble altura que permite la incorporación de entrepiso para expandir el área útil.
Cuenta con doble ingreso: desde el frente del edificio y desde el interior, lo que otorga flexibilidad operativa y circulación fluida.
Ideal para uso gastronómico: cafeterías, wine bars, restós de autor, take-away o propuestas híbridas. Espacio adaptable a múltiples rubros con excelente visibilidad desde el frente.
Características del Local:
130 m² totales en planta libre
Doble altura, ideal para sumar entrepiso
Doble ingreso: desde calle y desde hall del edificio
Baño con acceso universal, cumpliendo normativa vigente
Preparado para instalaciones de cocina
Excelente frente vidriado
Sobre el Edificio:
Proyecto recientemente finalizado, con unidades ya habitadas.
Diseñado para usuarios que buscan primera vivienda, uso profesional o renta turística.
Obra terminada con materiales de alta calidad, diseño contemporáneo y espacios funcionales.
Amenities:
Piscina y solárium
Gimnasio
Coworking
Espacio de esparcimiento
Parrillas
Laundry
Plaza seca y espacio verde
Estacionamiento para bicicletas
Seguridad 24 hs
Ubicación Estratégica – Monserrat:
A tan solo una cuadra y media de Avenida 9 de Julio, con conexión directa a Obelisco, UADE, San Telmo, Puerto Madero y Plaza de Mayo.
Rodeado de universidades, oficinas, propuestas culturales y excelente conectividad mediante subtes, Metrobus y múltiples líneas de colectivos.
Zona en pleno crecimiento, con alta demanda de alquiler comercial y proyección de rentabilidad sostenida.
Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Sabrina Sastre - MLS ID # 420391211-178
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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