Venta terreno de 26,05 hectáreas - Zona El Cazador, Belén de Escobar
A 9 km del centro de Belén de Escobar
Doble acceso por calle Manny y calle San Isidro

IDEAL INVERSOR - Posibilidad de Financiación -
Estudio completo de prefactibilidad a disposición

Sobre la calle Manny al 1800, a 3.5 km de Av. Gral. San Martín al 2500 (Ruta N° 25) y a 25 minutos de Ruta Nacional N°9, Ramal Escobar, se encuentra este gran lote de 26,05 hectáreas totales, en una zona consolidada y con mucho potencial, ideal para desarrollo inmobiliario de barrio cerrado.
Se trata de cuatro parcelas con mejoras, en una zona alta no inundable, con excelente accesibilidad a las rutas principales de la zona, rodeado de naturaleza.

PREFACTIBILIDAD:
Distrito: DE2 (Zonas destinadas al desarrollo de Clubes de Campo, Barrios Cerrados y usos
compatibles con las citadas actividades dominantes).
FOT: 1.20
FOS 0.60
Densidad neta hab/ha: 150
Cantidad de pisos: PB + 2 pisos

- Parcela 2991 A
Frente: 133 m
Lateral: 419 m
Superficie: 55.757 m2

- Parcela 2991 B
Frente: 162 m
Lateral: 419 m
Superficie: 68.211 m2

- Parcela 2991 C
Frente: 162 m
Lateral: 419 m
Superficie: 68.217 m2

- Parcela 2990 B
Frente: 215 m
Lateral: 318 m
Superficie: 68.360 m2

CARACTERÍSTICAS:
- Alambrado en todo el perímetro
- Galpón guarda útiles
- Entrada sobre calle Manny altura 1800
- Entrada sobre calle San Isidro
- Terreno parquizado y arbolado
- Zona alta no inundable
- Acceso a servicios: red de gas natural cercano a la tranquera (sobre calle Chopin); tendido de luz
- Pozo de agua con tanque australiano

CERCANO A:
- Av. Gral San Martín al 2500 - Ruta N° 25 (3.5 km)
- Ruta Nacional N° 9 - Ramal Escobar (10 km - 25 minutos)
- Acceso por calle asfaltada John Kennedy (1.9 km)
- Barrio Náutico El Cazal (3.5 km)
- Barrio Náutico Cube (1.6 km)
- Zona centro y comercial de Belén de Escobar (20 minutos)
- Estación de trenes Escobar - Línea Mitre (20 minutos)
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel - MLS ID # 420721054-466



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