TERRENO DE 9 HECTÁREAS EN VENTA EN VILLA ROSA, PILAR

Este amplio terreno de 9 hectáreas se encuentra ubicado sobre la calle Misiones Bis en Villa Rosa, Partido de Pilar. Cuenta con una excelente ubicación, a pocos metros de la Ruta 25 y con fácil acceso.

La propiedad está conformada por 4 lotes que suman una superficie total de 90.290 m². Se trata de un terreno versátil, ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, barrios cerrados, actividades logísticas o recreativas. La zona se encuentra en crecimiento, con una excelente conectividad y un entorno natural privilegiado.

La zonificación del terreno es CR2, que permite usos como vivienda unifamiliar y multifamiliar de baja densidad, emprendimientos tipo quintas o lotes grandes, clubes de campo, barrios cerrados y actividades rurales no intensivas. Las principales condiciones urbanísticas incluyen una superficie mínima de lote de aproximadamente 1.000 m² a 2.500 m², un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,3 y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 0,5, con una altura máxima de entre 7 y 9 metros.

Antes de iniciar cualquier proyecto o venta fraccionada, se recomienda solicitar un informe urbanístico detallado en la Municipalidad de Pilar.

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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Claudia Bournot - MLS ID # 420721074-173



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