VENTA Exclusiva casa de Estilo Francés.

Ubicación: Dr. Enrique Finochietto 872, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Superficie cubierta: 519 m²
Superficie descubierta (terraza + patio interno): 115 m²
Ambientes: 12
Superficie total: 634 m2

Uso ideal: Vivienda de categoría, institución cultural, coworking premium, embajada, clínica boutique o empresa.

Descubrí esta joya arquitectónica única en el corazón de Barracas, una propiedad señorial que conserva intacto el esplendor del academicismo francés de principios del siglo XX.

Este Petit Hotel, distribuido en tres niveles, presenta:

Molduras originales, boiserie en impecable estado, vitrales y carpinterías de época.

Amplios salones con techos altos, grandes ventanales y detalles ornamentales únicos.

Importante hall de recepción con escalera principal de mármol y barandas originales.

Salas conectadas por arcos y puertas de madera y vidrio repartido.

Espacios funcionales que pueden adaptarse a oficinas, consultorios o viviendas múltiples.

Patio interno que aporta luz natural al centro de la propiedad y terraza descubierta ideal para jardín urbano, expansión social o quincho.

Valor patrimonial: La propiedad fue diseñada con criterios de alta gama arquitectónica. Se conservan detalles únicos como chimeneas de mármol, espejo biselado monumental, cielorrasos moldurados y cerramientos de estilo art déco.

Estado estructural: Excelente. Con mantenimiento edilicio constante, instalaciones eléctricas modernizadas y sistemas de refrigeración/calefacción instalados.

Esta propiedad no es solo un inmueble: es una pieza de historia porteña, ideal para quien busca distinción, presencia institucional y un entorno inspirador.

Este elegante Petit Hotel de estilo francés academicista, desarrollado en tres niveles, despliega 12 ambientes principales, cada uno con identidad propia, rodeados de detalles arquitectónicos que reflejan el esplendor de las residencias aristocráticas de principios del siglo XX.

Distribución de ambientes:
Planta Principal (Primer Piso por escalera señorial)

Hall de distribución central con molduras en cielorraso y rosetones.

Gran salón de recepción, con espejo empotrado de marco dorado y moldurado a medida. Ideal para sala de reuniones, estar principal o showroom de categoría.

Despacho o dormitorio principal con salida a balcón al frente mediante puertas-ventana con vitrales de colores.

Segundo despacho o sala anexa también con balcón francés, conectado por puerta doble.

Comedor principal o sala de reuniones ejecutiva, con chimenea de mármol original, cielorraso trabajado y ventilador de época.

Oficina interna o dormitorio secundario, actualmente ambientado como espacio de trabajo privado.

Baño completo reciclado, de época, con materiales nobles.

Planta Alta (Segundo nivel)
Tres habitaciones tipo escritorio, ideales para consultorios, estudios creativos o dormitorios.

Terraza descubierta de uso exclusivo, con orientación interna, ideal para expansión, quincho, deck o solárium urbano.

Espacio técnico para aires acondicionados y calderas.

Planta Baja (Acceso desde escalera principal)
Entrada principal con puerta de hierro forjado, vitrales y doble altura.

Patio interno con vegetación y luz natural, tipo pulmón de manzana, que da aire y vida al conjunto.

Espacios de guardado y archivo, que podrían convertirse en kitchenette, toilette o vestuario.

Características arquitectónicas destacadas:
Estilo: Academicismo francés con reminiscencias del Beaux-Arts.

Puertas de madera maciza con vitrales originales.

Molduras y cornisas trabajadas a mano en cielorrasos y muros.

Chimeneas de mármol, aún conservadas.

Ventanas con postigos originales, vidrios repartidos y terminaciones curvas.

Altura de techos: más de 3,5 metros.

Pisos de roble de Eslavonia y pinotea en algunas áreas.

Espejo de pared completa, posiblemente importado, en salón principal.

Disposición y orientación:
Frente orientado al norte, garantizando luz natural durante la mayor parte del día.

Todos los ambientes dan al exterior o al patio interno, lo cual asegura ventilación cruzada.

La disposición de las áreas permite zonificar según uso profesional o residencial.

Esta propiedad es una combinación perfecta de presencia institucional, valor arquitectónico y funcionalidad adaptable, apta para residencia exclusiva, estudio jurídico, productora audiovisual, embajada o espacio cultural.


La propiedad es una construcción histórica que perteneció al renombrado cirujano argentino Dr. Enrique Finochietto. Este edificio, de gran valor patrimonial, destaca por su arquitectura clásica y detalles ornamentales que reflejan la elegancia de principios del siglo XX.

Características arquitectónicas:

La fachada del edificio presenta una composición simétrica dividida en tres bloques verticales: uno central y dos laterales. El sector central se retrasa levemente y está enmarcado por columnas de estilo jónico, aportando esbeltez y sofisticación al diseño. Las ventanas varían en su resolución en cada nivel, y la ornamentación se intensifica en los pisos superiores, evidenciando una riqueza arquitectónica notable. El arquitecto supo aprovechar el desnivel de la barranca, ubicando las áreas de servicio en el nivel inferior y destacando una escalera de acceso que se divide en dos para llegar al nivel social de la vivienda .

Distribución y comodidades
Originalmente concebida como una única residencia, la propiedad fue subdividida hace algunos años, resultando en una unidad de vivienda por piso. Para facilitar el acceso independiente a cada unidad, se incorporaron dos puertas laterales más pequeñas. Cada unidad conserva elementos originales que reflejan la época de construcción, como techos altos, molduras decorativas y pisos de madera.
Buenos Aires Ciudad

Año de construcción y arquitecto:
La casa fue construida en 1921 y estuvo bajo la supervisión y proyección del ingeniero Carlos Posadas. Su diseño se inspira en el estilo Haussmann del siglo XIX, caracterizado por fachadas de corte francés, techos altos y paredes gruesas, rematados con techos abuhardillados que albergan pequeñas habitaciones en el ático, tradicionalmente utilizadas como cuartos de servicio .


Valor histórico:
Esta propiedad no solo es significativa por su arquitectura, sino también por haber sido el hogar del Dr. Enrique Finochietto, una figura destacada en la medicina argentina. Finochietto fue un innovador en técnicas quirúrgicas y diseño de instrumentos médicos, muchos de los cuales siguen en uso hoy en día. Su legado en la medicina y su contribución al patrimonio arquitectónico de Buenos Aires hacen de esta propiedad un bien de gran valor cultural e histórico.


En resumen, la propiedad en Dr. Enrique Finochietto 872 es una joya arquitectónica que combina historia, diseño clásico y valor cultural, representando una oportunidad única para quienes aprecian la riqueza del patrimonio porteño.


Programe su visita. Haga realidad sus sueños.
Corredor Responsable:      POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Enzo Mariano Diego Ludueña - MLS ID # 420801144-10



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar