Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung in Jedlesee. Über den Vorraum gelangen Sie in ein Zimmer mit ca. 24 m² (welches zusätzlich über einen Kaminofen verfügt), ein Zimmer mit ca. 19 m², die hofseitige Küche mit Fenster mit Zugang zum hofseitigen Zimmer. Aus dem Vorraum können Sie auch einen Schrankraum, einen Abstellraum und das WC betreten. In das Bad mit Fenster und Badewanne gelangen Sie über die Küche. Die Highlights auf einen Blick: - zusätzliche Heizmöglichkeit durch einen Kaminofen (Schwedenofen) - Aupark Jedlesee ums Eck - Bus-Station 34A ums Eck - gute Infrastruktur dank nahegelegener Prager Straße und SCN (Shopping Center Nord) in der Nähe - Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn/U6) mit Bus (34A) oder Straßenbahn (26) in ca. 15 Minuten erreichbar - S-Bahn Jedlersdorf in ca. 10 Minuten erreichbar - Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar - Heurigenort Strebersdorf mit dem Bus (34A) gut erreichbar - Bisamberg und Langenzersdorf in der Nähe (mit dem Fahrrad oder der S3 gut erreichbar) Monatsvorschreibung: Instandhaltung EUR 78,75 Verwaltungskosten EUR 39,49 Betriebskosten EUR 131,99 Gesamtvorschreibung: EUR 250,23 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	146,20 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D