• A PROPOS DE REMAX
  • BIENS
  • AGENCES & AGENTS
  • FRANCHISE
  • Contact
  • Français

    Choisissez votre langue

    • 中文 - Chinese
    • English
    • Français - French
    • Deutsch - German
    • Italiano - Italian
    • Português - Portuguese
    • Español - Spanish
    • shqip - Albanian
    • عربي - Arabic
    • Armenian - Armenia - Armenian
    • Azərbaycanca - Azerbaijani
    • Bahasa Indonesia - Bahasa Indonesia
    • Bosanski - Bosnian
    • Български - Bulgarian
    • Hrvatski - Croatian
    • Čeština - Czech
    • Dansk - Danish
    • Nederlands - Dutch
    • Eesti - Estonian
    • Suomeksi - Finnish
    • French - Tunisia - French
    • ქართული - Georgian
    • Ελληνικά - Greek
    • ગુજરાતી - Gujarati
    • עברית - Hebrew
    • हिंदी - Hindi
    • Magyar - Hungarian
    • 日本語 - Japanese
    • 한국어 - Korean
    • Latvian - Latvia - Latvian
    • Lietuviškai - Lithuanian
    • luːˈɡændə - Luganda
    • Mongolia - Mongolian
    • Crnogorski - Montenegrin
    • Norsk - Norwegian
    • Polski - Polish
    • ਪੰਜਾਬੀ - Punjabi
    • Română - Romanian
    • Pусский - Russian
    • Srpski - Serbian
    • සිංහල - Sinhalese
    • Slovenský - Slovak
    • Slovenščina - Slovenian
    • Swahili - Swahili
    • Svenska - Swedish
    • Tagalog - Tagalog
    • தமிழ் - Tamil
    • ภาษาไทย - Thai
    • Türkçe - Turkish
    • Українська мова - Ukrainian
  • USD

    Sélectionner une devise

    • Canadian Dollar
    • Chinese Renminbi
    • Euro
    • British Pound
    • Indian Rupees
    • Mexican Pesos
    • US Dollar
    • Argentine Pesos
    • Armenian Dram
    • Australian Dollars
    • Azerbaijan Manat
    • Bahraini Dinars
    • Botswana Pula
    • Brazilian Reals
    • Brazilian Reals
    • Chilean Pesos
    • Colombian Pesos
    • Convertible Mark
    • Czech Koruna
    • Danish Krone
    • Dominican Republic Pesos
    • Egyptian Pounds
    • Ethiopian Birr
    • Georgian Lari
    • Ghanaian Cedi
    • Guyana Dollar
    • Hungarian Forint
    • Icelandic Krona
    • Indonesian Rupiah
    • Israeli New Shekel
    • Japanese Yen
    • Kazakhstan Tenge
    • Kenyan Shillings
    • Kuwaiti Dinar
    • Kwanza
    • Lithuanian Litas
    • Malaysian Ringgit
    • Mauritius Rupee
    • Mongolian Tugrik
    • Moroccan Dirham
    • Mozambique Meticals
    • Namibian Dollar
    • New Zealand Dollars
    • Nigerian Nairas
    • Norwegian Kroner
    • Omani Rial
    • Pakistani Rupees
    • Paraguayan Guarani
    • Peruvian New Soles
    • Philippines Pesos
    • Polish Zloty
    • Polish Zloty
    • Qatari Riyal
    • Russian Rubles
    • Saudi Arabian Riyal
    • Seychelles Rupee
    • Singapore Dollars
    • South African Rand
    • South Korean Won
    • Sri Lankan Rupees
    • Surinam Dollar
    • Swedish Krona
    • Swiss Franc
    • Taiwanese Dollars
    • Thai Baht
    • Tunisian Dinars
    • Turkish New Lira
    • U.A. Emirates Dirham
    • Ugandan Shillings
    • Ukrainian hryvnia
    • Uzbek Som
    • West African CFA Franc
    • Zimbabwean Dollar
  1. Retail
  2. Vente
  3. Wien,Brigittenau
Johann Schandl 453.300 € / 528.411,81 USD

Surface commerciale - Investissement - Wien,Brigittenau, Wien - AT

Success
Votre message a été envoyé

Merci pour votre demande. Nous allons vous contacter très prochainement.
En savoir plus à propos de ce bien
x

Johann Schandl

RE/MAX Real Experts

+43 (0)676/ 601 99 63 Montrer...
Commentaires
Captcha erroné. Merci de réessayer
Slider loading...
Surface commerciale - Investissement - Wien,Brigittenau, Wien - AT - Visualisierung1 - 10054006-1228 Slider Image Thumbnail
RE/MAX Commercial
Surface commerciale - Investissement - Wien,Brigittenau, Wien - AT - Visualisierung2 - 10054006-1228 Slider Image Thumbnail
RE/MAX Commercial
Surface commerciale - Investissement - Wien,Brigittenau, Wien - AT - Grundrissplan Top 1 1 64 - 10054006-1228 Slider Image Thumbnail
RE/MAX Commercial
Photo
Carte
Vue de la Rue
Vidéo
Visite virtuelle
Voir la Visite Virtuelle
Plus d'information
453300.0000 EUR
10054006-1228 Investissement RE/MAX 10054006-1228 10054006-1228 https://global.remax.com/fr/mandats-de-vente/autriche/investissement/vente/wienbrigittenau/10054006-1228

Surface commerciale - Investissement - Wien,Brigittenau, Wien - AT

453.300 € https://global.remax.com/fr/mandats-de-vente/autriche/investissement/vente/wienbrigittenau/10054006-1228 InStock
528.411,81 USD
 
Wien,Brigittenau, Wien
Nombre salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mètres carré habitables:
69
Voir le bien sur le site internet Autriche
PROVISIONSFREIE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN AM DONAUUFER NÄHE SCHNELLBAHN TRAISENGASSE – U6-HANDELSKAI IDEAL FÜR ANLEGER UND ENDVERBRAUCHER! Direkt am Donauufer entsteht im 20. Bezirk ein nachhaltiges Objekt mit 269 Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die 2-4-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe zwischen 34 und 124 m2, moderne Grundrisse und Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse). Rund um den begrünten Innenhof besticht der rechteckige Baukörper mit moderner Architektur. Hier finden Sie vielfältige Wohnungsvarianten für alle Generationen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 125 Autoabstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Donau, im Dachgeschoß den Panoramablick auf die Berge Kahlenberg, Leopoldsberg und das malerische Gebiet des Wienerwaldes. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt mittels Fernwärme über die Fußböden. Aufgrund der bevorzugten Lage (Freizeitoase Donauinsel, Wiener Prater) und der perfekten Verkehrsanbindung (U6-Handelskai, Schnellbahnstationen Traisengasse und Handelskai) eignen sich die Wohnungen auch bestens zum Vermieten. Die Gegend besticht durch ihre besondere Infrastruktur. Sie finden hier erstklassige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im Stadtviertel Brigittenau, eine große Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Millenium-City, viele Erholungsgebiete wie z.B. Donauinsel, Wiener Prater, Donaupark und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt; in ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahnstationen Traisengasse und Handelskai sowie die U6-Handelskai. FACTS: - Eigengrund - 269 modern ausgestattete Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmer; - Verschiedene Grundrissvarianten; auch Maisonetten - Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse) - Hauseigene Tiefgarage mit 125 Autoabstellplätze; - Fahrradabstell-, Kinderwagen- und Gemeinschaftsräume sowie Supermarkt im Erdgeschoß - Zentralheizung mittels Fernwärme über Fußböden; - Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung - Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen; moderne Fliesen in den Nassräumen; - Alle Sanitäranlagen und Waschmaschinenanschluss; - Außenbeschattung mit elektrischer Bedienung - Vorbereitung einer Kühlmöglichkeit in den Dachgeschoßwohnungen; - Photovoltaikanlage auf dem Dach; - Digitale Gegensprechanlage (Bedienung über Handy-App) - Smarte Hausverwaltungs-App (Pucksystem) - E-Mobilität; - Provisionsfrei bis Baubeginn - U6-Handelskai, Schnellbahnstationen Traisengasse und Handelskai (ca. 8 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 1 und 2 als rascher Zubringer in die Wiener City; - Einkaufs- und Entertainmentcenter Millenium City - Zahlreiche Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im Stadtviertel Brigittenau; - Beliebte Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Wiener Prater, Donaupark) - Baubeginn Sommer 2025; Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027; Beispielwohnung: Drei-Zimmer-Balkonwohnung mit ca. 69 m² Vorzimmer ca. 3,3 m²; Abstellraum; Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; separates WC; moderne Wohn-Küche mit ca. 28 m² mit Zugang zum ca. 9 m²-großen Balkon; zwei Schlafzimmer mit ca. 16 und 13 m²; Loggia/Balkon mit ca. 9 m². Kaufpreis: netto EUR 453.900.- bzw. EUR 491.200,- für Endverbraucher (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis), provisionsfrei für den Käufer, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren, ev. Finanzierungskosten); ein Tiefgaragenplatz kann um ab EUR 24.500.- erworben werden. Vorteile für Anleger: Grundbücherliches Eigentum Unabhängiges monatliches Einkommen mit Indexierung der Miete Wertbeständigkeit Professionelles Management Steuerliche Vorteile Vermögensaufbau Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen und stehen für Finanzierungsberatung zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26,80 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Johann Schandl - RE/MAX Real Experts
+43 01/ 470 25 00 0 - 99999999 Johann Schandl Johann Schandl https://global.remax.com/fr/agents/autriche/wienwahring/johann-schandl/10054006 Gentzgasse 13/1
Wien,Währing, Wien 18.,Währing, Autriche
1180

Johann Schandl

RE/MAX Real Experts

+43 01/ 470 25 00 0 - 99999999 USD Wien RE/MAX RE/MAX Real Experts Wien,Währing Gentzgasse 13/1
Wien,Währing, Wien 18.,Währing, Autriche
1180


+43 (0)676/ 601 99 63
Montrer...
+43 01/ 470 25 00
Montrer...
+43 01/470 25 00-11
Montrer...

Programmons une visite

Captcha erroné. Merci de réessayer
En cliquant sur «Soumettre» ci-dessous, vous acceptez les «conditions d'utilisation» et la «politique de confidentialité», et acceptez de recevoir des e-mails marketing des e-mails REMAX, LLC et / ou des e-mails, des appels ou des SMS placés par ou sur ou sur Au nom d'un affilié REMAX, à tout numéro de téléphone et / ou adresse e-mail que vous avez fournis, même si votre numéro se trouve sur une liste d'appels fédéraux, d'État ou de ne pas appeler. Vous acceptez en outre que les appels / SMS peuvent être envoyés avec un système automatisé pour la sélection ou la numérotation des numéros. Veuillez noter: le consentement n'est pas une condition d'achat. Les données standard et le taux de messagerie peuvent s'appliquer. Vous pouvez vous désinscrire à n'importe quel moment.
+43 01/ 470 25 00 0 - 99999999 Johann Schandl Johann Schandl https://global.remax.com/fr/agents/autriche/wienwahring/johann-schandl/10054006 Gentzgasse 13/1
Wien,Währing, Wien 18.,Währing, Autriche
1180

RE/MAX Real Experts

Gentzgasse 13/1
Wien,Währing, Wien 18.,Währing, Autriche
1180
http://www.remax-real-experts.at/
+43 01/ 470 25 00 0 - 99999999 USD Wien RE/MAX RE/MAX Real Experts Wien,Währing

Favoris

Derniers biens affichés







RE/MAX

  • Nouvelles
  • Direction
  • RE/MAX LLC Carrières
  • RE/MAX Affiliate Connexion

Opportunités d'affaires RE/MAX

  • Investir dans une franchise RE/MAX
  • Devenir agent RE/MAX

RE/MAX Investor Relations

  • RE/MAX Investors

Autres sites RE/MAX

  • RE/MAX commercial
  • La collection RE/MAX

Conditions d'utilisation | Politique de confidentialité

RE/MAX supporte

Chaque bureau possédait et exploité indépendamment. RE/MAX, LLC est un employeur d'égalité des chances et soutient la Loi sur le logement équitable et le logement égal des chances. © 2024 RE/MAX, LLC. Tous les droits sont réservés. Powered by gryphtech.com.

Si vous utilisez un lecteur d'écran et que vous rencontrez des problèmes avec ce site Web, veuillez appeler le 800-525-7452 pour obtenir de l'aide.