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  3. Alto de Pinheiros
Fabiana de Paula R$ 1.190.000 / 223.503,55 USD

Résidentiel - Appartement - São Paulo , São Paulo - BR – 2 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Fabiana de Paula

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1190000.0000 BRL
601251010-388 Appartement RE/MAX 601251010-388 601251010-388 https://global.remax.com/fr/mandats-de-vente/bresil/appartement/vente/sao-paulo/1450-rua-alves-guimaraes/601251010-388 2023

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Conforto, Estilo e Qualidade de Vida no Coração de Pinheiros

R$ 1.190.000 https://global.remax.com/fr/mandats-de-vente/bresil/appartement/vente/sao-paulo/1450-rua-alves-guimaraes/601251010-388 InStock
223.503,55 USD
 
Rua Alves Guimarães , 1450 - Alto de Pinheiros , São Paulo , São Paulo , 05410-002
Great Value
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
2
m²
57
Surface terrain (m²)
57
Surface constructible (m²)
57
Année/Mois de construction
2023/08
Places de parking
1
Nombre de WC
1
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Pensar em viver em uma das regiões mais valorizadas de Pinheiros é imaginar uma rotina cercada de conforto, praticidade e qualidade de vida. Neste cenário, surge a oportunidade de morar em um belíssimo apartamento de 2 dormitórios com 57m2, perfeito para quem busca um lar novo, moderno e pronto para morar. O imóvel, nunca habitado, foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de funcionalidade e aconchego. Com 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte, o apartamento conta com armários planejados em todos os ambientes, ar-condicionado instalado nos quartos e na área social, além de um living ampliado que se integra harmoniosamente à varanda, cozinha e lavanderia. A cozinha, equipada com fogão, depurador e armários sob medida, foi projetada para aliar beleza e praticidade no dia a dia. Todos os metais utilizados são de primeira linha, e o sistema de aquecimento a gás traz ainda mais conforto para os moradores. O piso em porcelanato, presente em todo o apartamento, reforça o padrão elevado de acabamento e oferece um visual elegante e contemporâneo. Possui sistema de automação residencial, para controle de iluminação, Ar Condicionado e TV, integrado com a Alexa.

Além de uma planta inteligente e um projeto impecável, o apartamento possui uma vaga de garagem e está inserido em um condomínio completo, que oferece lazer para toda a família. Entre as opções disponíveis, destacam-se o bicicletário com bike lab, churrasqueira com forno de pizza, academia bem equipada, piscina com solarium para relaxar nos dias mais quentes, playground para as crianças, salão de festas para confraternizações e até um sky lounge, ideal para momentos de contemplação ou para reunir amigos em um ambiente sofisticado com vista privilegiada.

A localização do empreendimento é um dos seus maiores diferenciais. Situado em uma charmosa rua de Pinheiros, o prédio está inserido em uma área predominantemente residencial, o que garante mais tranquilidade e privacidade aos moradores. Ainda assim, a proximidade com a revitalizada praça Horácio Sabino proporciona um espaço de lazer ao ar livre, com infraestrutura moderna e acessível, ideal para caminhadas, atividades físicas ou simplesmente para momentos de descanso em meio à natureza urbana. A região ao redor é repleta de facilidades: mercados (como o Pão de Açúcar, a apenas 200 metros), padarias tradicionais, farmácias, academias, cafés descolados e restaurantes renomados que fazem parte do estilo de vida vibrante e cosmopolita do bairro. A mobilidade também é um destaque: o metrô Sumaré (linha verde) está a apenas 500 metros, cerca de 7 minutos a pé, além de diversas opções de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade, conectando Pinheiros a outras regiões com rapidez e eficiência.
Morar aqui é unir o melhor de dois mundos: a calma e o charme de um bairro com clima residencial e a conveniência de estar rodeado por tudo o que se precisa para viver bem. Seja para um casal, uma pequena família ou até mesmo para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de valorização, esta é uma escolha que certamente fará toda a diferença.
Charges
R$ 785  Mensuel
Property Tax
R$ 2.749  

Features

Air Conditionné
Lieu de passage
Recreational Facilities
Rénové
Electric gate
Fosse à barbecue
Neuf
Parking sous-terrain
Piscine
Place de parking pour vélos
Steam Room
Accès internet ADSL (fibre optique)
Caméra de sécurité
Intercommunication Device with TV Monitor
Salle de sport
Télévision par câble
Ascenseur
Brown Cabinets
Cuisine
Douche fermée
Maid Quarter
Pièce de stockage
Server Room
Ascenseur
Neuf
Parc à proximité
Près de bus
Près de l'hôpital
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près du métro
Près d'un lieu de culte
Neuf

Rooms

Dimensions

RoomSize

Pièce en L
Living integrado
1x1
1 m2

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