Se você está em busca de um imóvel com grande potencial para investimento ou uso comercial em uma das regiões mais estratégicas de Salvador, essa casa na Avenida Euclydes da Cunha, na Graça, merece sua atenção. São aproximadamente 106m² de área útil construída em um terreno de 165m², distribuídos em uma construção principal e uma edícula nos fundos. A casa principal possui garagem coberta com portão, sala ampla, varanda, cozinha com armários antigos, dependência completa e área de serviço. No pavimento superior, encontram-se três quartos, sendo uma suíte com varanda, além de um banheiro social.
Nos fundos do terreno, há uma edícula com três pavimentos, cada um com uma quitinete composta por quarto, banheiro e cozinha/sala. Esse anexo oferece diversas possibilidades de uso desde moradia independente para familiares até geração de renda por meio de locação. Além disso, o imóvel conta com uma área de serviço adicional em um pavimento inferior acessado por fora da casa. A estrutura é antiga e precisa de modernização, mas oferece uma base sólida e um layout flexível para diferentes finalidades.
Localizada em uma das avenidas mais tradicionais e bem posicionadas da cidade, a casa está próxima à esquina com a Federação e a poucos minutos de pontos importantes como a Avenida Centenário, o Shopping Barra, o Corredor da Vitória, o bairro do Canela, além de contar com fácil acesso à orla e ao Centro Histórico. A região oferece excelente estrutura urbana com clínicas, hospitais, escolas, mercados, universidades e restaurantes. A rua é bastante conhecida por abrigar diversos imóveis de uso misto, sendo uma excelente opção para clínicas, escritórios, pequenos negócios, hostel, airbnb, casa de apoio a secretarias de saúde do interior ou até uma pensão estudantil.
Se você procura um imóvel com localização privilegiada, espaço versátil e ótimo custo-benefício para reformar e adaptar ao seu projeto pessoal ou comercial, essa é a oportunidade ideal. Por apenas R$ 600 mil, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou moradia confortável. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e explore todas as possibilidades que esse imóvel oferece!