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Paulo Roberto de Moura R$ 649.000 / 121.893,95 USD

Résidentiel - Duplex - Guarujá , São Paulo - BR – 2 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Paulo Roberto de Moura

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Résidentiel - Duplex - Guarujá , São Paulo - BR

Duplex penthouse for sale in Praia do Tombo Guarujá - SP.

R$ 649.000 https://global.remax.com/fr/mandats-de-vente/bresil/duplex/vente/guaruja/a-100-metros-da-praia-do-tombo/690501058-13 InStock
121.893,95 USD
 
Jardim Las Palmas , Guarujá , São Paulo , 11420-250
Great Value
Date de disponibilité: 24/06/2025
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
3
m²
200
Surface constructible (m²)
180
Année/Mois de construction
1986/05
Places de parking
1
Nombre d'étages
3
Etage
3
Destination du terrain
Non spécifié
Voir le bien sur le site internet Brésil
Imagine living in a furnished duplex penthouse with 180m² of living space, just 100 meters from the charming and award-winning Praia do Tombo in Guarujá.

Upon entering the first floor of the penthouse, you will find two spacious bedrooms. The living room has two well-defined and well-lit areas. The kitchen is airy and receives natural light throughout the day. The service area, spacious and ventilated, also has a maid's bathroom. The guest bathroom has a glass-enclosed shower.

Going up a wide staircase with a generous hallway, you reach the second floor of the penthouse. The space can be accessed through a separate entrance, without having to go through the apartment itself ideal for those who want more privacy as well as for those who want to use the property in a versatile way, such as for seasonal rentals or for receiving guests. On the second floor, you will find a bright and airy room that can be used as a leisure room, office or even converted into a third bedroom. And here is the big difference: an outdoor area of approximately 100m², with a shower, bathroom and a covered gourmet area with barbecue the perfect setting for parties, get-togethers or simply relaxing on the weekends with the ones you love.

The building offers a covered parking space and an exclusive room for storing belongings. And if you are an animal lover, you will be even more enchanted: this property is ideal for those who have pets. The large and safe space of the penthouse provides freedom and well-being for your four-legged companions.

Schedule your visit and come and see for yourself what could be your new home or your best investment.

IPTU and condominium fees may change, and these should be confirmed at the time of negotiation.
Description de la Communauté

The Tombo neighborhood in Guarujá is one of the most valued and charming in the city, known for being home to the only beach in Brazil with an international Blue Flag seal, which attests to environmental quality, safety and infrastructure. The region offers excellent urban infrastructure, with markets, bakeries, pharmacies, gyms, bars and restaurants just a few meters away. It is also close to tourist attractions such as Forte dos Andradas, Mirante das Galhetas and the Acqua Mundo Aquarium. Security is one of the distinguishing features, with constant monitoring and frequent police presence, in addition to having easy access to bus lines and bike paths, which makes getting around practical and quick. Living in Tombo means having quality of life with everything around you: nature, convenience and tranquility.
Charges
R$ 2.179,07  Mensuel
Property Tax
R$ 675,65  

Features

Lieu de passage
Garage
Gated Community
Vue dégagée
Près des transports en commun
Caméra de sécurité
Intercommunication Device with TV Monitor
Buanderie
Ceiling Fan
Cuisine
Cuisine américaine
Meublé
Pièce de rangement
Server Room
Staircase
24/7 Concierge
Concierge
Rénové
Meulière
Pierres de taille
Est
Accès facile en voiture
Habitation
Près de bus
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un parc pour enfants
Sans vis-à-vis
Sur route peu fréquentée
Vue dégagée
Contemporain

Rooms

Dimensions

RoomSize

Mezzanine
localizada na cobertura, com churrasqueira, com ducha, com vista aberta, ampla com 100 metros quadrados.,
100 m2

Salle de bains
para os visitantes da área gourmet.
20 m2

Entrée
localizada na cobertura, arejada, ampla, podendo ser mais um quarto reversível.

Vestibule
com escadas amplas, que integram o apartamento à cobertura, e integra outra entrada de acesso aos convidados sem passar pelo interior do apartamento.

Cuisine
arejada, espaçosa, com gabinete.

Buanderie
arejada, ampla.

Salle de bains
espaçoso na área de serviço.

Séjour
ampla, para 2 ambientes, com ventiladores de teto, iluminada, com vista aberta.

Chambre
com prateleiras, ventilador de teto, espaçoso, arejado, com vista aberta.

Salle de bains
social, com boxe blindado.

Chambre
espaçoso, com vista aberta, prateleiras, ventilador de teto.

Garage
não demarcada, coberta, com portão eletrônico.

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