Excelente Área de Terra 6 Hectares com Eucalipto Adulto, Casa, Galpão e Água de Nascente!** 🏡💧

Oportunidade única para quem busca investir com retorno garantido ou morar com qualidade de vida no campo!

📍 **Características da Propriedade:**

✅ **Área total de 6 hectares**
✅ **Plantação de eucalipto com 20 anos** madeira madura, pronta para corte ou comercialização
✅ **Casa simples e funcional** ideal para moradia ou apoio
✅ **Galpão amplo** perfeito para armazenamento, criação ou maquinário
✅ **Água cristalina direto da pedra** nascente própria dentro da propriedade
✅ Acesso facilitado e boa localização

🌿 Terreno versátil, excelente para reflorestamento, criação, cultivo ou lazer.

💰 **Valor atrativo e negociável** excelente oportunidade para quem busca retorno com madeira de qualidade ou um refúgio no campo.

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Excelente oportunidade de investimento em área rural! Este terreno de cultura possui área superficial de 60.000m² (seis hectares), está situado na localidade de Linha Baixa Grande, no município de Riozinho, no interior do Rio Grande do Sul. A propriedade possui benfeitorias, o que representa uma grande vantagem para quem busca iniciar ou expandir projetos agrícolas, pecuários ou de uso rural com total liberdade para implantar as estruturas e o manejo mais adequados à sua necessidade.

A topografia do imóvel favorece o uso agrícola, com solo propício ao cultivo, acesso facilitado por estrada local e um entorno caracterizado por propriedades vizinhas produtivas. As confrontações são definidas por terras que tradicionalmente são utilizadas para fins rurais:.

A localização é estratégica para quem busca a tranquilidade do campo, com clima agradável, natureza abundante e excelente potencial produtivo. A cidade de Riozinho está em constante crescimento, mas ainda preserva o estilo de vida rural e a valorização da terra como fonte de sustento e investimento. A região de Baixa Grande é conhecida por seu forte vínculo com a agricultura familiar, boa vizinhança e vias rurais acessíveis, mesmo em períodos chuvosos.

Seja para uso próprio, desenvolvimento de projetos sustentáveis, cultivo, criação ou como forma de investimento seguro, esta área de terra rural oferece versatilidade, segurança documental e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade de adquirir uma terra produtiva e promissora do campo gaúcho.