Se você está procurando um imóvel com retorno imediato, alto potencial de valorização e estrutura pronta para gerar renda, este prédio comercial na Avenida Jorge Amado, no coração da Boca do Rio, é exatamente o que você precisa. Com localização estratégica e altíssimo fluxo de pessoas e veículos, essa é uma oportunidade rara para quem quer investir com segurança e visão de futuro.

Implantado em um terreno com excelente aproveitamento, o imóvel está distribuído em três níveis funcionais e bem planejados, com um total de 900 metros quadrados de área útil, sem contar o enorme potencial construtivo da laje livre.

No térreo, você encontra três lojas comerciais, todas já alugadas, totalizando 300 metros quadrados de área construída e garantindo uma renda imediata ao novo proprietário. As lojas possuem excelente visibilidade para a avenida, vitrines amplas e estrutura pronta para diversos tipos de negócio. Uma localização como essa atrai comércios de todos os tipos de conveniência a serviços especializados o que garante alta procura por locação.

No primeiro andar, o imóvel conta com seis salas comerciais, cada uma com cerca de 20 metros quadrados, ideais para consultórios, escritórios, estúdios ou salas de atendimento. Além disso, o andar oferece uma copa funcional, banheiros masculino e feminino e uma área comum confortável, perfeita para recepção ou espera. Toda essa estrutura também soma 300 metros quadrados, com excelente iluminação e ventilação, e pode ser usada para fins comerciais, educacionais, coworking ou clínicas.

Acima, uma laje livre de 300 metros quadrados já estruturada para a construção de mais um andar. Essa possibilidade amplia ainda mais o potencial de retorno do investimento, seja para criar mais salas comerciais, apartamentos residenciais ou uma cobertura com vista panorâmica.

E não para por aí: o imóvel ainda inclui dois apartamentos residenciais de 1 quarto, ideais para moradia de funcionários, aluguel por temporada, ou até como espaço de apoio para quem trabalha no prédio. Com a crescente demanda por moradia na região e o crescimento da atividade comercial local, essa flexibilidade é um diferencial competitivo.

A localização é um verdadeiro trunfo: na movimentada Avenida Jorge Amado, a poucos metros da orla de Salvador, próximo ao SAC, Centro de Convenções, praias, supermercados, pontos de ônibus, escolas e toda a infraestrutura urbana que atrai empresas, profissionais e moradores. A visibilidade e o fácil acesso são dois grandes fatores que impulsionam a valorização constante do imóvel.

Outro ponto atrativo é a flexibilidade na negociação: o proprietário avalia veículo como parte do pagamento, facilitando ainda mais sua entrada nesse investimento seguro e promissor.

Este prédio é ideal para investidores visionários, empresários que desejam expandir seus negócios, ou empreendedores do setor imobiliário que buscam um ativo de alto desempenho e liquidez.