Área total: 100m² (80m² de piso + 20m² de sobreloja)

Piso em porcelanato

Banheiro privativo

2 vagas de garagem na porta

Água e luz independentes

Primeira locação espaço novo e moderno

Fachada ampla e imponente, com excelente visibilidade

Pé-direito alto e ótima iluminação natural

Esta loja foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e uma excelente apresentação comercial. O salão principal, com 80m² em planta livre, permite múltiplas configurações de layout, ideal para diferentes tipos de negócio desde lojas de varejo, escritórios e clínicas até cafeterias e estúdios de atendimento personalizado. O piso em porcelanato proporciona elegância e fácil manutenção, enquanto a sobreloja de 20m² é perfeita para uso administrativo, estoque ou apoio operacional. O imóvel conta ainda com banheiro privativo, acabamento neutro e infraestrutura elétrica e hidráulica independentes, garantindo praticidade e autonomia ao locatário. As duas vagas frontais são um diferencial que oferece conforto tanto para clientes quanto para a equipe.

📍 Localização:
Localizada na Avenida Presidente Itamar Franco, no coração do bairro São Mateus, esta loja está inserida em um dos endereços mais valorizados e movimentados de Juiz de Fora. A via é um importante corredor comercial, com alto fluxo de veículos e pedestres, cercada por bancos, clínicas, restaurantes, lojas, supermercados e o Shopping Alameda. Está a poucos minutos do Centro, da UFJF, da BR-040 e dos principais hospitais da cidade, oferecendo excelente visibilidade, conveniência e potencial de crescimento para o seu negócio.