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Alberto Vinicius de Sa Nor R$ 555.000 / 104.239,05 USD

Résidentiel - Maison - Guara , Distrito Federal - BR – 2 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Alberto Vinicius de Sa Nor

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Résidentiel - Maison - Guara , Distrito Federal - BR

Casa à venda na QI 11 do Guará I - 02 quartos e 91 mts2

R$ 555.000 https://global.remax.com/fr/mandats-de-vente/bresil/maison/vente/guara/26-qi-11-conjunto-j-ao-lado-do-comercio-giraffas/880261141-9 InStock
104.239,05 USD
 
QI 11 Conjunto J , 26 - Ao lado do Comércio Giraffas - Guara I , Guara , Distrito Federal , 71020400
Great Value
Date de disponibilité: 21/07/2025
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
2
m²
100
Surface du terrain
5x20
Surface terrain (m²)
100
Surface constructible (m²)
91
Année/Mois de construction
2025/01
Places de parking
1
Nombre de WC
1
Voir le bien sur le site internet Brésil
Casa à venda na QI 11 do Guará I Conforto, praticidade e excelente localização

Se você procura um imóvel completo, bem localizado e pronto para morar, acaba de encontrar. Esta casa está situada na QI 11 do Guará I, uma das quadras mais tradicionais e valorizadas do Distrito Federal, conhecida pela sua excelente infraestrutura urbana e pela proximidade com tudo o que facilita a rotina.

Viver aqui significa estar a poucos minutos de escolas, academias, padarias, farmácias, restaurantes e supermercados, além de contar com transporte público acessível, incluindo ponto de ônibus próximo e estação de metrô a poucos minutos de caminhada. Tudo isso faz da QI 11 um endereço estratégico tanto para famílias quanto para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida.

A casa em si foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade. São 2 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, ideais para acomodar sua família com privacidade e comodidade. A sala é espaçosa, arejada e com ótima iluminação natural, criando um ambiente perfeito para momentos de convivência e descanso. O imóvel conta ainda com 2 banheiros no total, cozinha equipada com armários planejados, que facilita a organização, e uma área de serviço independente, trazendo mais praticidade ao cotidiano.

O imóvel encontra-se reformado, desocupado e pronto para morar, permitindo que você se mude rapidamente e aproveite todos os benefícios que a localização proporciona. A documentação está em dia e o imóvel aceita financiamento bancário, tornando a compra mais acessível e segura. Isso garante mais flexibilidade para quem deseja adquirir uma casa em uma das melhores regiões do DF, com condições que facilitam o fechamento do negócio.
Essa é a sua oportunidade de conquistar um lar em um dos bairros mais valorizados de Brasília, reconhecido pela mobilidade, infraestrutura completa e alta liquidez no mercado imobiliário.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente opção:
Alberto Nor CRECI DF 31279 (61) 99442-1991
Matheus Lucas CRECI DF 31219 (61) 98319-1342

Seu novo lar no Guará I está à sua espera. Não deixe passar essa chance única de unir localização, conforto e praticidade em um só imóvel.
Description de la Communauté

A parada de ônibus mais próxima está localizada na Avenida Central, na altura da QE 11 (próximo ao Giraffas/Subway), a apenas 4 minutos de caminhada. Já a Estação Feira do metrô fica a cerca de 10 minutos de caminhada e 15 minutos da Estação Guará(linha Laranja/Verde), oferecendo fácil acesso ao Plano Piloto e outras regiões.

A região é bem servida por escolas públicas e particulares, incluindo a Escola Classe 3 do Guará, localizada nas proximidades. Também conta com clínicas, laboratórios como o Sabin e unidades básicas de saúde a poucas quadras, garantindo comodidade no acesso a serviços médicos.

O Guará I possui perfil predominantemente residencial, com excelente estrutura urbana e forte presença da classe média e média alta. É uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal. O bairro é plano, bem planejado, com sistema de quadras e conjuntos organizados, ruas internas tranquilas e desenvolvimento urbano iniciado na década de 1970.
Property Tax
R$ 1.009,80  

Features

Garage
Compteur gaz individuel
Cuisine américaine
Maid Quarter
Système de sécurité
Rénové
Habitation
Près des écoles
Près des transports en commun
Près du métro
Près d'un lieu de culte
Sur route peu fréquentée

Rooms

Dimensions

RoomSize

Loggia
Fachada do imóvel
1x1
1 m2

Garage
Garagem com 01 vaga
1x1
1 m2

Séjour
Sala ampla
1x1
1 m2

Vestibule
corredor dos quartos
1x1
1 m2

Chambre
quarto 01
1x1
1 m2

Salle de bains
banheiro social
1x1
1 m2

Ensuite
banheiro suíte
1x1
1 m2

Cuisine
cozinha com ármarios
1x1
1 m2

Pièce de stockage
área de serviço
1x1
1 m2

Suite parentale
quarto suíte
1x1
1 m2

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