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  1. House
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  3. Lot. Conj. Hab. Antonio Assad Alcici
Murilo de Oliveira R$ 175.000 / 32.868,17 USD

Résidentiel - Maison - Itapira , São Paulo - BR – 3 Bedrooms, 1 Bathrooms

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Murilo de Oliveira

RE/MAX PONTO IV

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175000.0000 BRL
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Résidentiel - Maison - Itapira , São Paulo - BR

Casa no Assad Alcici com 3 dormitórios (1 suíte), 1 banheiro, 2 vagas, 131 m2 construído e 190 m2 de terreno por R$175.000

R$ 175.000 https://global.remax.com/fr/mandats-de-vente/bresil/maison/vente/itapira/131-rua-nelson-orcini-assembleia-de-deus-madureira/690291039-112 InStock
32.868,17 USD
 
Rua Nelson Orcini , 131 - Assembleia de Deus Madureira - Lot. Conj. Hab. Antonio Assad Alcici , Itapira , São Paulo , 13976296
Great Value
Date de disponibilité: 30/06/2025
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
1
m²
190
Surface du terrain
9.5x20
Surface terrain (m²)
190
Surface constructible (m²)
131
Année/Mois de construction
2000/02
Nombre de WC
1
Voir le bien sur le site internet Brésil
Casa térrea em Assad Alcici 3 dormitórios (1 suíte), 131m² construídos em terreno de 190m²

Esta residência une conforto, praticidade e excelente padrão construtivo em uma planta inteligente, consolidada em um lote de 190m² com construção de 131m². Situada no bairro Assad Alcici, um local que vem se transformando com investimentos em infraestrutura urbana, a casa é uma oportunidade para quem busca qualidade de vida com segurança, boa mobilidade e amenidades modernas.

Principais características do imóvel:

Três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte principal, que garante conforto e privacidade ao casal. Os dois quartos extras são ideais para filhos, home office ou hóspedes.

Banheiro social completo e ventilado, estrategicamente posicionado para atender aos dois dormitórios secundários e às visitas.

Sala de estar generosa, com espaço suficiente para acomodar confortável conjunto de sofás e ampliada pelo acesso à área externa.

Cozinha funcional, com bancada ampla e circulação prática, possibilitando fácil integração com a sala e áreas externas.

Lavanderia coberta, separada da área principal, organizada e com acesso direto ao quintal.

Vaga coberta para um veículo, com portão automático, oferecendo segurança e proteção contra intempéries.

Terreno de 190m², proporcionando um espaço externo funcional para criar área gourmet, jardim, espaço de lazer ou até mesmo ampliar construções.

Estrutura sólida e acabamento em bom estado, pronta para morar, sem necessidade de obras imediatas.
Description de la Communauté

Benefícios de morar no bairro Assad Alcici, Itapira (SP)

1. Educação infantil estruturada
O bairro conta com o Centro de Educação Infantil (CEI) Dr. José Alberto de Mello Sartori, inaugurado em julho de 2014, com capacidade para cerca de 90 crianças de zero a três anos. O espaço possui brinquedoteca, refeitório, salas amplas e ampla área externa, refletindo o compromisso da cidade com o desenvolvimento infantil .

2. Infraestrutura e mobilidade aprimoradas
Em 2014, 15 vias importantes do bairro foram recapeadas, como Albino Picolli e César Bianchi, com investimento público de R$600 mil em asfalto, resultando em acesso mais seguro, melhor trânsito e valorização do entorno
cidadedeitapira.com.br
.

3. Drenagem eficaz e prevenção de enchentes
Em julho de 2022, concluíram-se os trabalhos de desassoreamento e limpeza do córrego que atravessa Assad Alcici, removendo 152 caminhões de detritos. A obra melhorou a vazão hídrica, reduziu risco de enchentes e combateu criadouros do mosquito Aedes aegypti .

4. Limpeza urbana constante
O bairro recebe manutenção contínua, incluindo roçagem de áreas verdes, limpeza e remoção de entulhos. Esse cuidado contribui para a segurança, beleza e bem-estar da comunidade .

5. Fortalecimento da vida comunitária
Eventos como contação de histórias e incentivo à leitura são organizados regularmente, promovidos pela Prefeitura e apoiados pela Lei Aldir Blanc, nas áreas públicas do bairro estimulando cultura, educação e socialização entre famílias .

6. Ações de saúde pública e combate a epidemias
Assad Alcici participou da campanha de instalação de armadilhas para larvas do Aedes aegypti em abril de 2025, como parte do programa de combate à dengue, com apoio da Vigilância Epidemiológica.

Resumo dos diferenciais
Assad Alcici se caracteriza por forte investimento em educação, infraestrutura, dignidade urbana, mobilidade e saúde pública. A presença de creche moderna, ruas recapeadas, controle de enchentes e limpeza frequente consolidam o bairro como agradável, bem cuidado e apto para famílias. A rotina comunitária, com eventos culturais e programas de saúde, reforça o sentimento de pertencimento e qualidade de vida.

Esses aspectos fazem do Assad Alcici uma excelente escolha para quem busca morar com tranquilidade em ambiente estruturado e em constante valorização.

Features

Lieu de passage
Près des transports en commun
Garage
Place de parking pour motos
Porte arrière
Sous-sol/cave
Près des transports en commun
Compteur d'eau individuel
Electricité
Buanderie
Cuisine américaine
Fumeurs autorisés
Pièce de rangement
Vide
Crépis
Accès facile en voiture
Habitation
National Park
Près de bus
Près de l'hôpital
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un lieu de culte
Sans vis-à-vis
Sur route peu fréquentée
Contemporain
Maison

Rooms

Dimensions

RoomSize

Garage
garagem
9.25x4.77
44 m2

Ensuite
suíte
2.86x3.85
11 m2

Chambre
quarto 1
2.5x2.84
7 m2

Chambre
quarto 2
2.6x2.9
7,5 m2

Entrée
sala social
4x2.98
12 m2

Backyard
quintal
9.31x3.01
28 m2

Buanderie
lavanderia
9.4x1.42
13,34 m2

Salle de bains
banheiro social
1.05x2.94
3 m2

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