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Résidentiel - Maison - Parobé , Rio Grande do Sul - BR – 3 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Résidentiel - Maison - Parobé , Rio Grande do Sul - BR

Sua Casa dos Sonhos em Parobé: Oportunidade Única!

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112.503,05 USD
 
Centro , Parobé , Rio Grande do Sul , 95630000
Nouvelle Construction
Date de disponibilité: 16/07/2025
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
3
Nombre salles de bain
2
m²
136
Surface du terrain
13.4x26.5
Surface terrain (m²)
355
Surface constructible (m²)
136
Année/Mois de construction
2024/12
Places de parking
2
Etage
RdC
Nombre de WC
1
Destination du terrain
Zone semi-résidentielle
Voir le bien sur le site internet Brésil
Descubra a sua nova casa em Parobé, RS! Esta impressionante propriedade residencial de 136 m², é uma oportunidade imperdível para quem busca modernidade e conforto. Construída em dezembro de 2024, a casa, de nova construção e ocupada pelo proprietário, oferece uma experiência pronta para uso com um design contemporâneo.

Esta residência conta com 3 quartos espaçosos, sendo uma suíte, 2 banheiros modernos e uma área de estar integrada que se destaca pelo ambiente sofisticado e acabamentos em cerâmica e concreto. A cozinha gourmet, mobiliada e com armário embutido, é perfeita para receber amigos e família. A propriedade oferece acessibilidade e espaços planejados.

A garagem coberta com espaço para 2 veículos, estacionamento para visitantes e sistema de segurança garantem praticidade e segurança. Desfrute de lazer com uma churrasqueira na varanda, quintal gramado, espaço pet e vista para a montanha. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a escolas, hospitais, parques, e lojas, estando próxima à rodovia e meios de transporte público.

Projetada para atender às necessidades do primeiro proprietário e ainda com possibilidade de financiamento, essa casa é sinônimo de qualidade de vida. Não perca a chance de morar em um ambiente harmonioso e conveniente. Contate-nos para mais informações e agende uma visita!
Description de la Communauté

Aqui está um panorama aprimorado dos principais pontos comerciais e serviços essenciais mais próximos da residência !
🛒 Supermercados e Padarias

* **Mini e Supermercado Central Parobé** localizado no Centro da cidade, a cerca de 4km (cerca de 10 min de carro).
## 💊 Farmácias

* Farmácias do Centro** pelo menos 2 a 3 unidades nas proximidades do Centro, acessíveis em até 10 minutos de carro.

🏥 Saúde

* **Unidade Básica de Saúde (UBS) Colina do Leão ou Vilhena** a prefeitura tem realizado reformas em UBSs nessas localidades
* **Posto de Coleta de Sangue**
## 👶 Educação

* **Escolas municipais e creches** geralmente distribuídas pelo bairro;

🚍 Transporte

* Linhas de transporte público: Parobé possui linhas que ligam o Centro a bairros como Colina do Leão e Vilhena, embora seja comum o uso de carro e bicicleta.

🌳 Áreas de lazer

* A prefeitura está implantando pequenas praças em Colina do Leão, oferecendo espaços de convivência e lazer próximos.

✅ Resumo com distâncias aproximadas

| Serviço / Comércio | Localização estimada | Distância/car (min) |
| --------------------------- | ------------------------------ | ------------------- |
| Supermercado Central Parobé | Centro 4km / 10min
| Farmácias | Centro 4km / 10min
| UBS Colina do Leão/Vilhena | No próprio bairro ou adjacente 12km / 35min
| Posto de Coleta de Sangue | Município (próximo ao Centro) | \~5km / 12min
| Linhas de ônibus urbanas | Via principais como BR116 variável
| Praças públicas 1km / à pé

### ⛽ Postos de Combustível

** Bairro Alexandria cerca de 1,5km

* ** Centro**: Serviço 24h, água, conveniência. Aproximadamente 4km (\~10min de carro)

* **Auto Posto Company Bairro Colina**: CNPJ ativo em Parobé, bem próximo (\~23km).

### 🥐 Padarias & Confeitarias

* Há padarias no próprio bairro. Para padarias tradicionais ou gourmet, o Centro (\~4km/10 min de carro) concentra as melhores opções.

### 🐾 Veterinárias

* Clínica/veterinária na área de 2km.

### 🍽️ Restaurantes & Lanchonetes

* Lanchonetes menores e casas de salgado estão presentes no bairro Vilhena; no Centro, há mais diversidade (pizzarias, restaurantes). Não encontramos nomes específicos, mas moradores mencionam bar e lanchonete Central na região

### 🏦 Bancos & Caixas Eletrônicos

* Agências e caixas eletrônicos concentram-se no Centro da cidade (\~4km), atendendo a população do bairro.

🧱 Lojas de Materiais de Construção
* Estabelecimentos do tipo J. Dias & Cia e J M Schneider Materiais de Construção.
🦷 Clínicas Odontológicas
🏋️ Academias em torno de 2.5km
🗺️ Resumo geral com distâncias:

* **Postos**: 24 km (\~510min de carro)
* **Padaria**: dentro do bairro (conceitualmente <2 km), opções no Centro (\~4km)
* **Veterinária/Clínica**: próximo ou no Centro
* **Restaurantes/Bares**: no bairro + variedade no Centro
* **Bancos/CAIXA**: no Centro
* **Materiais de construção**: várias empresas no município, consulte endereço exato
* **Clínicas odontológicas**: no Centro ou bairros próximos
* **Academias**: principalmente no Centro, mas verificar estúdios no bairro
Property Tax
R$ 649  

Features

Accès handicapé
Air Conditionné
Animaux autorisés
Garbage Disposal Shute
Lieu de passage
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Balcon
Built-In BBQ
Fosse
Fosse à barbecue
Garage
Parking résidentiel
Porte arrière
Sous-sol/cave
Toit plat
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Système d'alarme
Accès internet ADSL (fibre optique)
Electricité
Brown Cabinets
Closed Kitchen
Cuisine
Cuisine américaine
Meublé
Premier propriétaire
Server Room
Système de sécurité
Vestiaire
VMC
24/7 Sécurité
Neuf
Premier propriétaire
Céramique
Divers
Nord
Accès facile en voiture
Habitation
National Park
Parc à proximité
Près de bus
Près de l'autoroute
Près de l'hôpital
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un lieu de culte
Sur route peu fréquentée
Vue dégagée
Vue sur montagne
Moderne
Neuf

Rooms

Dimensions

RoomSize

Garage
2 vagas

Pièce de stockage
individual

Suite parentale
com suite

Cuisine
integrada com sala

Salle de jeux
mobiliado

Ensuite
casal

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