Se você está procurando por um investimento imobiliário com retorno garantido no coração da Vila Independência, São Paulo, este galpão comercial desocupado, situado na vibrante Avenida Presidente Wilson, é a oportunidade perfeita. Com uma área total de 1605 metros quadrados e uma área construída de 1700 metros quadrados, este armazém oferece um espaço versátil para atender diversas necessidades de negócios.

Galpão Comercial com 1605 m² de Terreno e1700 m² Área Construída, localizado na
Av. Presidente Wilson no bairro da Mooca: um bairro que possui uma localização
privilegiada, já que está próximo de importantes vias de acesso, como por exemplo,
as Avenidas Radial Leste, do Estado, Paes de Barros e Presidente Wilson, além da
famosa Rua do Oratório.

Zoneamento ZPI 1 - Zona Predominantemente industrial, destinada para implantação de
usos industriais e comerciais.

Galpão localizado em área industrial de esquina.
Totalmente retangular, ótima distribuição.

15 metros de frente x 53 metros
Pé Direito: 7,00 metros de altura;
Infraestrutura: industrial sólida e versátil.

entrada para caminhão, piso reforçado. cozinha, vestiário, 4 banheiros, 2 escritórios com ar condicionado. Energia Trifásica. Zoneamento industrial. Próximo á estação de metrô Tamanduatei.


O galpão dispõe de 6 vagas de estacionamento, proporcionando facilidade de acesso para funcionários e clientes. As características do imóvel incluem garagem, cozinha, depósito, e uma ampla sala de reunião ideal para receber parceiros comerciais. Com grandes janelas, a iluminação natural é abundante, criando um ambiente de trabalho agradável e energizado. O espaço está completamente reformado e desocupado, pronto para personalização de acordo com as necessidades do seu negócio.

Além disso, este galpão está estrategicamente localizado em uma rua movimentada, com fácil acesso ao transporte público, ideal para negócios que necessitam de grande circulação de clientes e logística eficiente. A proximidade com serviços públicos essenciais, e o registro de água individual, oferecem praticidade e economia para sua operação.

Com 3 amplas salas e 6 banheiros, este imóvel está capacitado para acomodar uma equipe diversa, contribuindo para um ambiente de trabalho produtivo e integrado. Não perca a chance de ser proprietário de um imóvel tão bem localizado e funcional na Região Sudeste do Brasil. Agende uma visita e confira todo o potencial deste espaço comercial.