Se você busca um investimento certeiro ou o local perfeito para construir, essa é a oportunidade que você esperava! Este terreno residencial à venda oferece uma oportunidade única com excelente preço e localização privilegiada e estratégica fácil acesso, infraestrutura completa e valorização garantida Situado na tranquila Rua Doutor Flavio Zetola, o terreno abrange uma área total de 494 metros quadrados, ideal para a construção da casa dos seus sonhos ou para um projeto de valorização imobiliária.. Alto potencial de crescimento ideal para residência, comércio ou empreendimento
Ambiente privilegiado segurança, qualidade de vida e conveniência ao seu alcance
Não perca essa chance única de adquirir um terreno diferenciado.





DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Doutor Flavio Zetola

Área total do terreno: 494 m²
Medidas: Testada: 13 x 38 m²
Indicação Fiscal: 07.132.0010.0000

DISTÂNCIAS A CONSIDERAR:
Catedral de São José dos Pinhais: 4 minutos
Academia : 2 minutos
Parque São José: 8 minutos
Supermercado Condor : 4 minutos
Prefeitura Municipal de São José dos Pinhais: 2 minutos
Escola Alves: 4 minutos
Colégio Acesso : 3 minutos
Terminal Central: 3 minutos
Aeroporto Internacional Afonso Pena: 7 minutos
*Distâncias cedidas pelo google *Ad Corpus


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Ocupação
Altura máxima (nº de pavimentos) - 16
Taxa de permeabilidade do solo mínima (%) - 20
Densidade residencial máxima (unidade habitacional / hectare) - alta - 250
Afastamento mínimo de divisas (m) - 1,5
Taxa de ocupação máxima (%) - 60
Recuo Frontal mínimo (m) - 5,00/0m - (12)
Coeficiente de Aproveitamento Base - 3
Potencial construtivo máximo a receber 1,5

Usos adequados na ZR4
Habitação Unifamiliar: (14),(15)
Condomínio de Sub-lotes / Condomínio Edilício Horizontal: (13),(14),(15),(16)
Condomínio Edilício Vertical: (14),(15),(16)
Habitação Institucional: (14),(15),(18)
Habitação Transitória 1: (14),(15),(17),(18)

Comunitário 1:
Comunitário 2:
Comunitário 3:
Comunitário 5: (19),(21),(22)

Comércio 1: (19),(20),(21),(22)
Serviço 1: (19),(20),(21),(22)
Industrial 1: (19,(20),(21)

Usos Condicionados
Comércio 2: (19,(20),(21),(22),(23)
Serviço 2: (19,(20),(21),(22),(23)
Industrial 2:(23)

Usos Permissíveis
Comunitário 4: (19),(21),(22)

Comércio e Serviço Específicos: (25)
Serviço 3: (19),(20),(21),(22),(24)
Extrativista: (26)