Este no es un inmueble cualquiera: es un CASA CON NEGOCIO-HOSTAL EN OPERACIÓN, con 5 AÑOS DE TRAYECTORIA (desde 2019) y CLIENTELA FIDELIZADA, que hoy se ofrece bajo la modalidad de VENTA CONJUNTA DEL INMUEBLE + VENTA DEL NEGOCIO. Una oportunidad única para adquirir no solo una propiedad en uno de los corredores más valorizados de Bogotá, sino también un NEGOCIO EN MARCHA con procesos estandarizados y INGRESOS DEMOSTRABLES desde el primer día.
ÁREA CONSTRUIDA: 243 M², perfectamente distribuidos para maximizar ocupación y confort.
VALOR DE LA OPERACIÓN
- APARTAMENTO / CASA: $1.350.000.000 COP
- PRIMA GOOD WILL / KNOW-HOW: $350.000.000 COP
- TOTAL: $1.700.000.000 COP
DISTRIBUCIÓN
El inmueble cuenta con OCHO HABITACIONES, TODAS CON BAÑO PRIVADO:
- PRIMER PISO: una habitación contigua a la SALACOMEDOR, ideal para control y cercanía al área social.
- PARTE POSTERIOR: tres habitaciones que rodean un PATIO CENTRAL, con LUZ NATURAL y VENTILACIÓN CRUZADA que enriquecen la experiencia de los huéspedes.
- SEGUNDO PISO: cuatro habitaciones adicionales, incluida la PRINCIPAL CON VISTA AL PARQUE. Los pisos en MÁRMOL aportan elegancia, frescura y durabilidad.
Un gran diferencial es la POSIBILIDAD DE AMPLIAR EL NÚMERO DE HABITACIONES, lo que permitiría incrementar la capacidad de reservas y potenciar la RENTABILIDAD de la operación.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En la CALLE 103, A DOS CUADRAS DE LA AUTOPISTA NORTE, con acceso inmediato a TRANSMILENIO (Estación Calle 106, Portal Norte cercano) y rutas SITP que conectan con toda la ciudad. El sector está rodeado de CENTROS COMERCIALES como Iserra 100, Unicentro y Bulevar Niza; SUPERMERCADOS como Éxito y Carulla; DROGUERÍAS y FARMACIAS como Cruz Verde y Farmatodo; GIMNASIOS como Bodytech; COLEGIOS como el Marymount, Anglo Colombiano y Agustiniano Norte; y cercanía a CLÍNICAS como la Fundación Santa Fe, la Clínica Reina Sofía y la Clínica Shaio.
Aquí no compras solo una excelente casa : aseguras un NEGOCIO LISTO PARA OPERAR, con base sólida, reputación y crecimiento proyectado.
CONTÁCTANOS HOY Y AGENDA TU VISITA; ASEGURA ESTE NEGOCIO EN MARCHA ANTES DE QUE OTRO INVERSIONISTA SE ADELANTE.