Amplia y acogedora propiedad en venta en Lomas de Urdesa

área de terreno: 2359,61 mt2
área de construcción: 1880 mt2

La propiedad actualmente es unifamiliar de 5 pisos con potencial para, propiedad horizontal, para desarrollo de departamentos y suites para alquilar por años, temporal o Airbnb.

Las normas de edificación permiten construir hasta 21 unidades

Construcción de concreto resistente

Piso 1 : Cancha de Tenis 690 mts2

Piso 2 : Habitaciones de servicio 100 mts2

Piso 3 : A la altura de la calle - con 1.200 metros aprox donde se remodeló un departamento amplio que tiene 3 dormitorios cada uno con su baño, sala, comedor, cocina, baño social, cuarto de lavandería, terraza con vista a la ciudad, piscina, 6 garajes, BBQ, mirador, adicional un huerto con un área de aprox. 500 mt2,

Piso 4 : con un área de 400 metros 4 habitaciones cada una con su baño y closet, Sala de estar donde se pueden adecuar 2 o más departamentos.

Piso 5 : con 400 metros aprox donde hay 1 habitación máster amplísima, baño, closet y terraza, donde se pueden adecuar dos o tres departamentos

Terraza: área despejada para construir el área social de los departamentos de planta alta o un penthouse o dos departamentos más

La propiedad cuenta con ascensor, 2 cisternas, toda la estructura es de hormigón con muro perimetral del hormigón.
Ubicada en la parte más alta de Lomas de Urdesa, con una vista privilegiada, cerca al colegio Santo Domingo de Guzmán, Policentro, San Marino, mall del sol, aeropuerto, a la zona céntrica de Guayaquil, a Ceibos, a la vía a la Costa
El departamento que se remodeló se le cambió todo el sistema de agua potable, el sistema de energía eléctrica, el sistema sanitario, acabados de primera, pisos de porcelanato español, griferías y sanitarios importados.

La propiedad es ideal para alquiler de airbnb, oficinas administrativas, residencia religiosa, etc.


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land area: 2359.61 m2
construction area: 1880.99 mt2

The property is currently a 5-story single-family with the potential for horizontal property, for the development of apartments and suites to rent for years, temporarily or Airbnb.

Building regulations allow the construction of up to 21 units

Strong concrete construction

Floor 1: Tennis Court 690 m2

Floor 2: Service rooms 100 m2

Floor 3: At street level - with approximately 1,200 meters where a spacious apartment was remodeled that has 3 bedrooms each with its own bathroom, living room, dining room, kitchen, social bathroom, laundry room, terrace with views of the city, pool, 6 garages, BBQ, gazebo, additionally an orchard of approx. 500 m2,

Floor 4: with an area of ​​400 meters, 4 bedrooms each with its own bathroom and closet, a living room where 2 spacious apartments can be accommodated.

Floor 5: with approximately 400 meters where there is 1 very large master bedroom, bathroom, closet and terrace, where two or three apartments can be adapted

Terrace: clear area to build the social area of ​​the upper floor apartments or a penthouse or two more apartments

The property has an elevator, 2 cisterns, the entire structure is made of concrete with a concrete perimeter wall.
Located in the highest part of Lomas de Urdesa, with a privileged view, close to the Santo Domingo de Guzmán school, Policentro, San Marino, mall del sol, airport, and the downtown area of ​​Guayaquil.
The apartment that was remodeled changed the entire drinking water system, the electric power system, the sanitary system, first class finishes, Spanish porcelain tile floors, imported faucets and toilets.

The property is ideal for airbnb rental, administrative offices, religious residence, etc.
Corredor Responsable: -
Contacto: Katty Aguirre - MLS ID # 890111076-693