Centre Novara – Loft/bureau prestigieux pouvant être transformé en espace résidentiel
Au Baluardo La Marmora 19, nous proposons à la vente un loft de 47 m², situé au premier étage, avec vue intérieure et exposition ouest. Entièrement rénové en 2024, il bénéficie de finitions haut de gamme, notamment le chauffage au sol, la climatisation par pompe à chaleur, des fenêtres à la pointe de la technologie et une plomberie entièrement rénovée.
L'intérieur est moderne et fonctionnel, avec un séjour lumineux, un coin nuit bien agencé, une salle de bain avec fenêtre et mobilier de qualité, ainsi qu'un petit balcon. Une cave pratique est également à votre disposition.
Actuellement enregistré comme A/10 (bureau), la propriété est idéale pour une utilisation comme bureau professionnel (médecin, physiothérapeute, consultant, technicien), grâce également à son emplacement stratégique à proximité de l'université, du palais de justice, du centre historique et de la gare.
Il peut également être transformé en propriété résidentielle, ce qui fait de ce loft une opportunité d'investissement idéale, compte tenu de la forte demande de locations dans la zone centrale.
Caractéristiques principales
• Superficie : 47 m2
• Premier étage avec ascenseur
• Récemment rénové (2023) avec des finitions de haute qualité
• Chauffage au sol
• Refroidissement avec pompe à chaleur
• Installations modernes et nouveaux systèmes
• Petit balcon
• Cave attenante
Points forts
• Polyvalence d'utilisation : bureau ou résidentiel
• Emplacement central, bien desservi et connecté
• A proximité de l'université, du palais de justice, de la gare et du centre historique
• Excellent rapport qualité/prix
• Fort potentiel de rentabilité

Une propriété exclusive et polyvalente, alliant confort moderne et potentiel d'investissement : la solution idéale pour ceux qui recherchent la qualité aujourd'hui et une valeur durable.

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