MENFI (AG)_Nous sommes à Menfi, ville du vin 2023, précisément à Porto Palo, qui possède l'une des plus belles plages de Sicile, Pavillon Bleu 29 années consécutives, 2025 inclus.
Dans le célèbre Lido Fiori, un quartier calme et résidentiel, à seulement 300 mètres de la plage, nous proposons à la vente une partie d'une villa jumelée au potentiel exceptionnel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa généreuse surface habitable d'environ 300 m² et à sa proximité avec la mer, elle est accessible à pied par une courte route devant la propriété.
La villa dispose d'une entrée privée avec portail automatique et bénéficie d'environ 600 m² d'espace extérieur clôturé, propice au stationnement et doté d'un jardin avec piscine. Elle comprend un sous-sol aménagé en appartement, avec cuisine intégrée, aménageable comme dans les villas américaines. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec séjour/cuisine ouverte, trois chambres confortables et deux salles de bains. L'étage, d'une superficie de près de 90 m², offre un grand espace ouvert donnant accès aux terrasses des façades principale et arrière, deux chambres et une salle de bains. À cet étage, une porte mène à un escalier commun avec l'autre partie de la villa, qui dessert le solarium sur le toit-terrasse. Ce dernier étant divisé en maçonnerie, chaque partie de la villa dispose de sa propre terrasse, garantissant ainsi une intimité maximale.
Grâce à sa triple exposition et ses nombreuses fenêtres à double vitrage et PVC, il garantit des pièces lumineuses et aérées.
La villa bénéficie de finitions haut de gamme, notamment des sols en marbre et de l'escalier intérieur, ainsi que du bois pour les portes intérieures et une partie de la cuisine. Elle est également équipée de la climatisation Inverter et d'un système de chauffage indépendant au gaz naturel. L'eau est raccordée au système d'irrigation Menfi via un réservoir de stockage de 20 000 litres.

LA PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE VISITÉE TOUS LES JOURS SUR RENDEZ-VOUS PAR TÉLÉPHONE.