COLLE DI COMPITO (LU)

"VILLA LIDUINE"
Dans les collines de la Toscane, dans une position centrale et bien exposée, nous proposons à la vente cette fabuleuse Villa, unique en son genre et pratique pour tous les services dans l'un des dix merveilleux endroits qui composent le Compitese, une zone géographique qui alterne plaines , collines et montagnes basses avec des fontaines renommées et nombreuses situées sur tout le territoire, qui offrent une eau pure et ininterrompue provenant des ruisseaux ou rii du Monte Serra.
Située au centre de la ville, cette résidence bénéficie d'une excellente vue sur le paysage environnant et en particulier sur l'église de la ville dédiée à Santa Maria Assunta et une vue particulière sur la ville de Castelvecchio di Compito.
Accompagnée d'un terrain clôturé exclusif en partie utilisé comme jardin et en partie utilisé comme oliveraie, la Villa, libre sur trois côtés, est en bon état de conservation et d'entretien avec des travaux de modernisation.

ÉQUIPEMENT ET FINITIONS
Datant du début des années 1900, il s'agit d'une construction solide avec des murs en pierre, des plafonds à poutres apparentes, des solives en bois et des briques, équipée de :
châssis de fenêtres en bois avec double vitrage, raccordement à l'égout public et à l'aqueduc public, chauffage avec chaudière à bois à flamme inversée et possibilité de raccordement au méthane, avec jardin exclusif et terrain avec 50 oliviers.
Issu d'une ancienne famille noble, il a été vendu dans les années 1980 aux propriétaires actuels.

COMPOSITION
Maison de taille confortable qui se divise en quatre niveaux :
- l'étage noble (premier étage) divisé en zones nuit et jour et composé précisément de : entrée depuis la terrasse devant le bâtiment, grand séjour, cage d'escalier, cuisine dînatoire, séjour, deux chambres et salle de bains ;
- le deuxième étage, à l'image du premier étage, est composé de : quatre grandes chambres, cage d'escalier, dégagement, séjour et salle de bains ;
- le grenier est accessible depuis la cage d'escalier qui relie les quatre étages à l'intérieur et se compose de cinq grandes pièces vitrées avec poutres et solives apparentes.
Cet étage a besoin de travaux de modernisation et peut être utilisé comme grenier ou encore 4 chambres peuvent être créées avec un grand couloir qui sert de salon ou de salle de lecture et une salle de bain.
- le rez-de-chaussée, quant à lui, est composé de cinq pièces à usage de caves dans lesquelles une taverne, un local technique et une salle de bain de service ont été créés.
Environ 2 700 mètres carrés de terrain accompagnent la propriété.

DISTANCES
Lucques 14km
Pise 26km
Florence Km 84
Versilia Km 38