Przestrzeń i wygoda, elegancja i styl. Nowoczesne rozwiązania oraz najwyższa jakość materiałów, wykonania i wykończenia! Funkcjonalny układ pomieszczeń i świetny stan techniczno-estetyczny. Wyposażenie w różne sprzęty wysokiej klasy.

Spokojna i bezpieczna okolica. Ulica nowych domów jednorodzinnych z małym ruchem kołowym i pieszym. Brak uciążliwego sąsiedztwa. Najczystsze powietrze w Poznaniu (ze względu na przewagę wiatrów zachodnich).

Nowe, dobrze zagospodarowane osiedle z różnymi obiektami handlowymi i usługowymi. Spacerowa odległość do szkoły podstawowej, przedszkola i kościoła.

W pobliżu duży, zalesiony kompleks rekreacyjno-wypoczynkowo-sportowy nad jeziorami Rusałka, Strzeszyńskim i Kierskim (długie trasy spacerowe, biegowe i rowerowe; place zabaw, boiska i ośrodki sportów wodnych z kąpieliskami).

Połączenia miejską komunikacją autobusową z innymi częściami miasta (linia 164 i 170). Bardzo blisko do przystanku kolei metropolitalnej (Poznań Podolany). Łatwy wyjazd w kierunku Suchego Lasu, Kiekrza i drogi krajowej 92 z szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.

UWAGA Spacer wirtualny i rzuty powierzchni pozwalają na wstępną orientacje w wyglądzie i układzie wnętrza domu oraz powierzchni poszczególnych pomieszczeń. Zachęcam do zapoznania się z tymi materiałami przed kontaktem w sprawie szczegółów.

Lokalizacja:
     Poznań, ul. Boya-Żeleńskiego 23 (osiedle Strzeszyn).

Powierzchnia użytkowa:
     ok. 300 m2

Powierzchnia działki:
     1290 m2

Media:
     prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Informacje dodatkowe:
     pełna własność (bez obciążeń);
     dom 1-rodzinny, piętrowy, wolnostojący, murowany;
     rok budowy: 2019!
     silikat z ociepleniem (20 cm), dachówka ceramiczna z wełną mineralną (40 cm);
     wysoka energooszczędność (m.in. dzięki bardzo dobrej termoizolacji);
     PARTER: przedsionek z garderobą; reprezentacyjny hall z półkolistymi schodami (kamiennymi) na piętro; salon z jadalnią; pokój gabinetowy; 2 kuchnie; WC; kotłownia / schowek;
     PIĘTRO: sypialnia z łazienką i garderobą; 2 sypialnie; pokój do fitnessu (z sauną); druga łazienka;
     dodatkowy pokój wypoczynkowy przylegający do budynku wykonany z prawdziwego, kwadratowego bala drewnianego (widok na ogród i wyjście na taras);
     ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowniki temperatury w każdym pomieszczeniu;
     klimatyzacja na piętrze;
     wentylacja mechaniczna z rekuperacją;
     eko-kominek elektryczny (w salonie);
     sucha sauna z lampami na podczerwień;
     własna stacja uzdatniania wody i filtr wody pitnej;
     piec gazowy z zasobnikiem;
     instalacja fotowoltaiczna;
     blat kuchenny z marmuru księżycowego (granit star galaxy);
     centralny odkurzacz;
     duży podjazd;
     garaż na 2 samochody (ok. 39 m2) w bryle domu;
     brama wjazdowa i garażowa na pilota;
     taras;
     pomysłowo zagospodarowany, wypielęgnowany ogród;
     ogród automatycznie podlewany z własnej studni głębinowej;
     szklarnia (4 x 2,5 m);
     altana narzędziowa (7 x 3 m);
     własne ujęcie wody (studnia);
     system alarmowy z kamerami;
     internet światłowodowy.

Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.