Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom z ogromnym potencjałem, położony w sercu Przeźmierowa w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą komunikacją do Poznania.

Powierzchnia zabudowy: 446,44 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 295 m²
Powierzchnia działki: 1363 m²
Powierzchnia garaży: 60,4 m²
Powierzchnia magazynów: 91,4 m²

Lokalizacja spokojna okolica i świetna komunikacja, zaledwie kilka minut od zachodnich granic Poznania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
     Przystanki autobusowe (ul. Wiosny Ludów linie 801, 802, 803)
     Szkoła podstawowa ok. 1 km
     Sklepy spożywcze zaledwie 500 m
     Tereny spacerowe i rekreacyjne
Las w odległości ok. 120 m

Przeźmierowo to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury.
Idealny również pod działalność gospodarczą.

Ten dom to nie tylko przestrzeń do życia to również doskonała inwestycja dla osób, które marzą o połączeniu miejsca zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu.
Układ pomieszczeń, dodatkowe budynki oraz funkcjonalne rozwiązania techniczne czynią tę nieruchomość idealną pod działalność usługową lub komercyjną, taką jak:

     Gabinet weterynaryjny przestrzeń, zaplecze, osobne wejścia
     Gabinet stomatologiczny lub kosmetyczny duże, jasne pokoje z możliwością wydzielenia stref dla pacjentów
     Klub fitness, joga, rehabilitacja sala konferencyjna i przestronny ogród idealnie sprawdzą się jako strefy treningowe
     Biuro, pracownia twórcza, studio nagrań wygłuszona sala nagrań i osobne wejścia gwarantują komfort pracy i prywatność

Dzięki obecności trzech garaży, dużych magazynów, sali konferencyjnej oraz możliwości adaptacji wielu pomieszczeń, dom oferuje szerokie spektrum możliwości biznesowych, nie rezygnując przy tym z domowego komfortu.

UKŁAD DOMU:

Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i piękny ogród
Oddzielna kuchnia z dużym oknem
Gabinet do pracy zdalnej
4 komfortowe sypialnie z jednej wyjście na taras na piętrze
2 łazienki z wanną, 2 oddzielne toalety
Pralnia, kotłownia oraz spiżarnia
Sala konferencyjna i profesjonalnie wygłuszona sala nagrań

DODATKOWA INFRASTRUKTURA:

3 garaże w tym jeden z myjnią oraz drugi z kanałem
Magazyn murowany, magazyn blaszany i drewutnia
Pięknie zagospodarowany ogród z małym basenem i starodrzewiem
Studnia z wodą do podlewania ogrodu

NOWOCZESNE OGRZEWANIE:

Dom ogrzewany jest za pomocą hybrydowej kotłowni Viessmann:
Pompa ciepła Vitocal 250-SH
Kocioł gazowy Vitodens 100-W (32 kW)
Zasobnik wody Vitocell 100-W (300 l)
System sterowania aplikacją ViCare z 3-letnią gwarancją
Dodatkowe ogrzewanie kominkowe

cena: 1 599 000 zł

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa nieruchomość!


________________________________________
 Podsumowanie
✅ Przestronny, funkcjonalny dom z ogromnym potencjałem
✅ Atrakcyjna lokalizacja blisko miasta, a jednak w ciszy i zieleni
✅ Idealny dla rodziny, firmy, artysty, muzyka lub inwestora
✅ Gotowy do zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb
✅ Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnemu systemowi ogrzewania
________________________________________