Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o łącznej powierzchni 1.200 m2 położoną w miejscowości KALEŃ (powiat grodziski, jednostka ewidencyjna Żabia Wola).
Działki są objęte MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową (7MN)
Przeznaczenie podstawowe:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) i usług nieuciążliwych związanych z obsługą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie uzupełniające:
- budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe
- urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
- zieleń urządzona, obiekty małej architektury
Ogólne zasady zagospodarowania:
Na działce może znajdować się budynek usługowy lub budynek mieszkalny jednorodzinny lub jednocześnie budynek usługowy i budynek mieszkalny jednorodzinny.
Usługi mogą być lokalizowane w parterach budynków mieszkalnych.
Dopuszcza się lokalizowanie budynków mieszkalnych i usługowych w granicy lub w odległości min. 1.5m od granicy dla działek o szerokości 12.0 - 16.0m.
Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży w granicy.
Parametry zabudowy działki:
- powierzchnia zabudowy działki budowlanej - do 25%,
- powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - co najmniej 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0.50,
Wysokość zabudowy - max. 11,0m, w tym:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych: * maksymalna ilość kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość budynków -11.0m, * maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru -0.8m w stosunku do poziomu terenu.
- dla budynków gospodarczych i garaży: * maksymalna ilość kondygnacji -1, * maksymalna wysokość budynków - 6.0m, * maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru -0.3m w stosunku do poziomu terenu.
- dla budynków usługowych: * maksymalna ilość kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość budynków -11.0 m, * maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru -0.3m w stosunku do poziomu terenu
Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:
- 1500m2 dla zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową lub z wbudowaną funkcją mieszkaniową albo dla zabudowy usługowej bez funkcji mieszkaniowej,
- 1200 m2 dla zabudowy mieszkaniowej, ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych.
Istnieje możliwość sprzedaży działek sąsiadujących:
Szczegółowy podział:
- działka 11/2 o powierzchni 1588 m2
- działka 11/4 o powierzchni 1325 m2
- działka 11/3 o powierzchni 1243 m2
- działka 11/8 o powierzchni 1281 m2
- działka 11/5 o powierzchni 1202 m2
- działka 11/9 o powierzchni 1202 m2
- działka 11/11 o powierzchni 1500 m2
- działka 11/12 o powierzchni 1500 m2
- działka 11/13 o powierzchni 1500 m2