Moradia para Reabilitar com Projecto Aprovado na Graça – Lisboa

Excelente oportunidade para viver ou investir num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa.

Localizada na charmosa e histórica zona da Graça, esta moradia para reabilitação já tem projecto aprovado e licenças a pagamento. inicie a construção sem demoras !

Com uma área total de 100 m², distribuída por dois pisos e um terraço privado de 20 m², o projecto apresenta uma arquitectura contemporânea que valoriza ao máximo a luz natural, com grandes janelas voltadas para o terraço, criando ambientes amplos e luminosos.

Distribuição e áreas:

Rés-do-chão:

•     Sala: 20 m²

•     Kitchenette: 6,85 m²

•     WC: 5,1 m²

•     Área de circulação: 5,6 m²

•     Terraço: 20 m2 

1º Piso:

•     Quarto 1: 13,4 m²

•     Quarto 2: 11 m²

•     WC: 5,25 m²

•     Área de circulação: 11,6 m²

Principais características:

•     Projecto aprovado e licenças a pagamento – inicie a construção sem demoras

•     100 m² de área útil bem distribuída por dois pisos

•     Terraço de 20 m² com excelente exposição solar

•     Rés-do-chão com sala e kitchenette em open space, WC de serviço e acesso directo ao terraço

•     Primeiro piso com 2 quartos amplos e uma casa de banho completa

•     Ambientes modernos e funcionais, com destaque para a luminosidade natural e a ligação ao exterior

•     Localização central, mas tranquila, com comércio, serviços e transportes a poucos passos

Situada a curta distância da Feira da Ladra, do Miradouro da Senhora do Monte e do icónico eléctrico 28, esta moradia está inserida numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa.

Ideal para quem procura uma moradia contemporânea num bairro histórico, com todo o conforto moderno, ou para investidores que pretendam apostar num imóvel com forte potencial para revenda ou arrendamento de longa ou curta duração.

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Renovation Project with Approved Plan in Graça – Lisbon

An excellent opportunity to live or invest in one of Lisbon’s most authentic and sought-after neighbourhoods.

Located in the charming and historic area of Graça, this property for renovation already has an approved project and permits in the process of payment.

With a total area of 100 m², spread across two floors and a private 20 m² terrace, the project features contemporary architecture that maximises natural light, with large windows facing the terrace, creating spacious and bright living spaces.

Layout and areas:

Ground Floor:

•     Living Room: 20 m²

•     Kitchenette: 6.85 m²

•     Bathroom: 5.1 m²

•     Circulation Area: 5.6 m²

First Floor:

•     Bedroom 1: 13.4 m²

•     Bedroom 2: 11 m²

•     Bathroom: 5.25 m²

•     Circulation Area: 11.6 m²

Key Features:

•     Approved project and permits ready for collection – start construction without delay

•     100 m² of usable space spread across two floors

•     20 m² terrace with excellent sun exposure

•     Ground floor with living room and kitchenette in open plan, a guest bathroom, and direct access to the terrace

•     First floor with 2 spacious bedrooms and a full bathroom

•     Modern and functional living spaces, highlighting natural light and a strong connection to the outdoors

•     Central location, yet quiet, with shops, services, and transport just steps away

Located just a short distance from the Feira da Ladra, Miradouro da Senhora do Monte, and the iconic Tram 28, this property is situated in one of Lisbon's most authentic and rapidly appreciating neighbourhoods.

Ideal for those looking for a contemporary home in a historic neighbourhood, offering modern comfort, or for investors seeking a property with strong potential for resale or long/short-term rental.