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Lagebeschreibung
Natur, Ruhe und Komfort für die ganze Familie
In den Hügeln der Gemeinde Bioggio gelegen, bietet das Dorf Iseo eine sonnige und ruhige Wohnumgebung mit einem herrlichen Panoramablick. Der Ort ist ideal für Familien und verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Das Gebiet ist gut angebunden, was das tägliche Pendeln und die Erledigungen erleichtert. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter und der Autobahnanschluss Lugano Nord ca. 3,8 km entfernt. Die Stadt Lugano ist bequem in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten in der Nachbargemeinde Cademario zu erreichen, während Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in den Einkaufszentren von Agno und Bioggio zu finden sind, beide sind nur etwa 15 Minuten entfernt.

Die Besonderheit der Umgebung ist die schöne Naturlandschaft: Wälder, Wanderwege und der ca. 1,8 km entfernte See bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung im Freien, sportliche Aktivitäten und Entspannung.
In Iseo kann man saubere Luft atmen und eine erholsame Stille geniessen, ideal für diejenigen, die Wohlbefinden und Lebensqualität suchen.

Objektbeschreibung

Erdgeschoss

Am Eingang des Anwesens führt Sie ein gepflegter privater Aussenbereich mit einem Tisch sofort in den authentischen Charme des Dorfkerns ein. Beim Betreten des Eingangsbereichs führt ein Korridor mit einer massgefertigten Garderobe zu den verschiedenen Räumen des Hauses.
Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-Bad mit Fenster. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, das mit einem holzbefeuerten Kamin und einer offenen Küche geschmückt ist. Der Wohnbereich bietet eine warme und
gemütliche Atmosphäre, perfekt für Momente der Entspannung.
Dem Wohnzimmer folgend befindet sich ein praktischer Nebenraum, der als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann. Neben dem Kamin verbindet eine Treppe die verschiedenen Etagen des Hauses.

Untere Etage (-1)
In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Zimmer mit zwei grossen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Tageslicht erhellen. Dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder sonstiger, unabhängiger Raum.
Erste Zwischenetage
Über eine Treppe gelangen Sie in einen offenen Raum, der durch drei Fenster belichtet wird, welche dem Raum Leben verleihen. Ideal als zweiter Wohn- oder Lesebereich.

Erster Stock
Der Schlafbereich besteht aus zwei grosszügigen Doppelzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick ins Grüne. Von dort aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Berge des Malcantone. Das zweite, ebenfalls grosse Schlafzimmer ist dank der zwei Fenster besonders hell, luftig und gemütlich. Die oberste Etage verfügt über einen Flur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, er eignet sich hervorragend als Waschküche. Der Schlafbereich wird durch ein grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche vervollständigt, das mit klassischen Details und sichtbaren Holzdecken ausgestattet ist.
Zubehör und zusätzliche Räume

Im Aussenbereich, mit unabhängigem Zugang, gibt es einen Keller und einen technischen Raum. Beide sind trocken und funktional und eignen sich perfekt als Lagerraum oder für die Durchführung kleiner Handwerksarbeiten.
Diese Immobilie verbindet den authentischen Charme eines Dorfkernhauses mit der Zweckmässigkeit moderner Räumlichkeiten. In einer ruhigen und erholsamen Umgebung gelegen, ist es die perfekte Lösung für diejenigen, die an einem authentischen Ort inmitten der Natur leben möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten.

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Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.