¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CIUDADELA! PH CON DOS TERRAZAS, PATIO multifamiliar — SIN EXPENSAS

Te presento esta propiedad que combina funcionalidad, espacios al aire libre y ubicación estratégica. Ubicada sobre la calle Buenos Aires 4136, en la mejor zona de Ciudadela, a tan solo 2 cuadras de la estación y con acceso inmediato a la Av. General Paz, este PH es una joya tanto para familias que buscan su nuevo hogar como para quienes desean una inversión con potencial de renta adicional.

Se trata de un PH tipo casa, al fondo por pasillo, dentro de un complejo de sólo 5 unidades: tranquilo, sin expensas y con una gran sensación de hogar.

La unidad principal cuenta con 64,71 m² cubiertos distribuidos de forma funcional:

1 dormitorio amplio y luminoso,

baño completo,

cocina integrada con comedor diario,

y un espacioso patio con jardín, ideal para disfrutar al aire libre, relajarse o compartir momentos en familia.


Además, cuenta con dos terrazas privadas que suman 49 m² descubiertos, brindando aún más posibilidades: parrilla, quincho, juegos, huerta urbana, lo que sueñes.

Pero eso no es todo: sobre la terraza se encuentra un monoambiente de aproximadamente 17 m², con ingreso independiente desde el patio, ideal para múltiples usos. Puede convertirse en una segunda unidad funcional, un estudio, taller, home office o incluso generar una renta extra con alquiler tradicional o temporario. Esta unidad necesita algunas refacciones, lo que te permite adaptarlo completamente a tus necesidades o gustos.

La propiedad se encuentra en excelente estado general, con la unidad principal refaccionada a nuevo y lista para mudarse. Con una antigüedad aproximada de 30 años, es sólida, luminosa y muy bien mantenida.

¿Lo mejor? SIN EXPENSAS.
Una propiedad sin costos mensuales extras, en una ubicación privilegiada, con espacios verdes, terrazas, posibilidades de ampliación y un potencial de inversión que no pasa desapercibido.

Ideal para familias que buscan calidad de vida, espacio y conectividad, o para inversores que sepan ver el valor agregado de una propiedad con doble funcionalidad.

No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios con mejor proyección del oeste.
Contactame hoy y coordinamos una visita. Esta propiedad puede ser tu próximo hogar o tu mejor decisión inmobiliaria.

MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!


En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Maximiliano Ayala - MLS ID # 420721286-13



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