VENTA DEPTO 3 AMB CON BALCON A ESTRENAR NUÑEZ
MODERNO Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON -¡A ESTRENAR!

El departamento esta ubicado en un imponente edificio de doble frente sobre Avenida Cabildo, entre Deheza y Arias, en el barrio de Nuñez, una zona estratégica, con excelente conectividad y entorno residencial.

CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO :

- Amplio living-comedor con pisos de porcelanato, con instalación de aire acondicionado y gran ventanal con acceso a un balcón con orientación al frente, que permite una amplia y hermosa vista de la zona residencial baja de Nuñez.
- Cocina funcional semi-incorporada, está completamente equipada con cocina a gas de 4 hornallas con horno, campana de extracción de acero inoxidable, grifería de primera calidad monocomando, muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en PVC y mesada de cuarzo tipo Silestone.
- Toilette de recepción con vanitory, bacha de apoyar y grifería de primera calidad monocomando.
- Dormitorio principal con gran placard de piso a techo con interiores completos y ventana también con orientación al frente.
- Segundo dormitorio con placard de piso a techo con interiores completos y ventana con orientación al contra frente.
Ambos dormitorios, con sus ingresos enfrentados, comparten un cómodo baño completo con vanitory, bacha de apoyar y grifería de primera calidad monocomando.


DETALLES DE EQUIPAMIENTO:

- Ventanas y puertas de balcones con laminado de seguridad y doble vidrio hermético (DVH), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior.
– Equipos de aire frío/calor en todos los ambientes.
- Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
- Calefacción por radiadores, con instalación por caldera individual para agua caliente y termostatos digitales programables.
- Grupo electrógeno para espacios comunes.
- Portero visor.
-  Sistema de seguridad con cámaras y TOTEM en ingreso.
- Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes.
-  Cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente, que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera, incluso en horarios de alta demanda

AMENITIES DESTACADOS DEL EDIFICIO:

Este moderno edificio ha sido diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y espacios de disfrute que mejoran la calidad de vida de sus residentes.

- SUM (Salón de Usos Múltiples) con vista privilegiada al Río de la Plata
Un espacio amplio, moderno y equipado, ideal para reuniones sociales, celebraciones familiares o encuentros con amigos, cuenta con mobiliario, cocina integrada y climatización para su uso durante todo el año.
- Área de parrilla con deck solárium:
Gran espacio para disfrutar al aire libre en una zona especialmente diseñada con parrilla y mesas al aire libre, conectada a un deck con solárium, perfecto para tomar sol o relajarse en un entorno tranquilo y privado.
-  Piscina con ducha ubicada en el piso 14 con espectaculares vistas abiertas a la ciudad ofrece un espacio de rela , ideal para refrescarse en verano y disfrutar de una jornada de sol o terminar el día con un baño al atardecer.
-  Bike Parking:
Espacio exclusivo y seguro para el guardado de bicicletas, fomentando la movilidad sustentable y el aprovechamiento del entorno urbano.
- Cocheras a la venta disponibles en el edificio.

UBICACiÓN PRIVILEGIADA Y ESTRATEGICA:
A solo 3 cuadras de Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana.
Excelente conexión con transporte público: Metrobús, tren Mitre y tren Belgrano Norte.
Cercano a instituciones educativas, clubes y centros comerciales.
¡Ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y excelente ubicación!
Entrega inmediata!!!
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Jorge Bara Rodiño - MLS ID # 421141115-82



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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