VENTA CASA 3 AMB EN LOTE DE 377 MTRS2 - CENTRO SAN MIGUEL -GRAN OPORTUNIDAD EN SAN MIGUEL - IDEAL PARA REFACCIONAR O DESARROLLAR.

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Ubicada en Urquiza 1625, entre Tribulato y Balbín, a tan solo 6 cuadras de la plaza principal del partido de San Miguel, esta propiedad presenta una doble posibilidad única en el mercado: convertirse en el hogar que imaginás, o en el próximo desarrollo inmobiliario con excelente proyección.

La propiedad se emplaza sobre un lote de 377,70 m² (8,66 m de frente x 43,30 m de fondo. Actualmente cuenta con una casa a reciclar, que ofrece: ingreso para vehículo, living, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. La propiedad requiere una refacción integral, pero la ubicación estratégica y el amplio terreno la transforman en una base sólida para refaccionar esta casa, convirtiéndola en una vivienda funcional con posibilidades de ampliación y aprovechamiento del espacio verde.

A su vez, por su zonificación MI 2.1 (Microcentro), este terreno es altamente atractivo para inversores y desarrolladores. Las condiciones urbanísticas permiten:

Construcción de Planta Baja + 10 niveles (hasta 12 con premios)

FOT 2.75 – FOS 0.60

Densidad máxima: 1300 habitantes

Diferentes configuraciones de retiro, con hasta un 40% libre al fondo

Con acceso inmediato a centros comerciales, transporte público, hospitales, colegios y espacios recreativos, esta ubicación combina alto tránsito urbano con una dinámica residencial creciente.

Ya sea que estés buscando el lugar para construir tu próximo hogar en un lugar estratégico para la practicidad de la vida cotidiana, o seas un desarrollador con visión a futuro, esta propiedad combina ubicación, dimensiones y normativa para asegurar una inversión sólida y versátil.

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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Cintia Ramírez - MLS ID # 420721065-273



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