Propiedad con Alto Potencial para Uso profesional, Mixto o multifamiliar en Florida

Ubicación estratégica en Yrigoyen y Maipú. Entorno consolidado con predominio de consultorios médicos, clínicas, colegios y supermercados

Estado General A refaccionar.

Distribución Actual y Potencial
La propiedad cuenta con dos plantas con distribución independiente.

Planta Baja
Local Comercial Con baño.(22m2)
Vivienda a Actualizar Living comedor, una habitación, baño completo, cocina comedor, lavadero y patio con parrilla.
Potencial de Unificación La vivienda de planta baja puede unificarse con el local para crear un espacio comercial de más de 100 m2.

Planta Alta
Vivienda en buen estado general con detalles a Terminar: Cocina, comedor, living, dos dormitorios, baño completo sectorizado, balcón al frente. Incluye escalera de acceso a patio de planta baja y un tercer dormitorio en segundo piso.

Requiere reubicación. Acepta vivienda 3 ambientes en la zona por el 50% y/o monoambiente en CABA por 1/6 a evaluar.

Conectividad y Puntos de Interés Cercanos
Transporte A media cuadra de Av. Maipú Metrobus. A 7 cuadras de Estación Cetrangolo Tren Mitre.
Comercios A 1 cuadra de Supermercados Coto y Disco.
Salud A 1 cuadra de Clínica Olivos y Diagnóstico Maipú. A 4 cuadras de Consultorios Hospital Británico. A 4 cuadras de Hospital Municipal.
Educación y Recreación A 6 cuadras de Club Banco Provincia. A 14 cuadras de Lasalle Florida.


Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Lucía Olmedo - MLS ID # 420211242-144



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