Propiedad de 6 ambientes con parque, pileta, quincho y parrilla. Ideal para disfrutar todo el año.

La casa cuenta con las siguientes dimensiones:
- Lote propio: 916 m².
- Superficie cubierta: 220 m².
- Superficie semicubierta: 74 m².
- Superficie descubierta: 725 m².

Ubicada en uno de los barrios más tranquilos y familiares de la zona, esta propiedad cuenta con salida a dos calles y una excelente integración entre confort, naturaleza y funcionalidad.

Distribución de la propiedad:

Planta Baja:
- Amplio living con hogar, ideal para disfrutar en familia.
- Comedor diario con acceso a cocina moderna con mesada en herradura.
- Escritorio o dormitorio auxiliar.
- Toilette de recepción.
- Acceso al parque con:

Riego automático.

Galería con parrilla.

Jardín con pileta.

- Pileta de 10 x 4,5 m, revestida en venecitas, borde térmico y sistema de filtrado automático.

Planta Alta:
- Espacioso playroom o sala de estar.
- Dormitorio principal en suite con vestidor y vista al parque.
- Segundo dormitorio con balcón al jardín.
- Tercer dormitorio al frente con escritorio en entrepiso (ideal para home office o estudio).

Servicios y Climatización:
- Aire acondicionado.
- Calefacción por tiro balanceado.
- Servicios individuales.

Sobre el Country San Carlos:
Ubicado en Pablo Nogués, Malvinas Argentinas, con acceso desde colectora oeste de Panamericana o desde Ruta 197 por calle Alejandro Vitale. A tan solo 36 km de CABA, este country ofrece un entorno natural con cercanía a la ciudad.

Características del barrio:
- 439 lotes.
- Abundante vegetación.
- Ambiente tranquilo y familiar.

Acceso a Club San Carlos:
- 2 restaurantes.
- 2 bares de comida rápida y salón de té.
- Colegio privado Global School.
- Gimnasio y sauna.
- Piscinas.
- Canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey y vóley.
- Quinchos, SUM y biblioteca.

Las medidas informadas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura y plano correspondiente.

Coordiná tu visita y descubrí todo el confort que esta propiedad tiene para ofrecer.

Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Andrea Lee - MLS ID # 420391328-56



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