Calle 5 e/ 57 y 58. Casa en venta con 3 dormitorios, estudio, cochera para dos autos y un departamento independiente de un dormitorio con amplio estar, cocina-comedor y baño completo adaptado para personas con movilidad reducida.

El lote, de 162 metros cuadrados (10,80 m x 15 m), ofrece una superficie construida total de 167,34 metros cuadrados, distribuida de la siguiente manera:

- Al frente, la cochera con capacidad para dos vehículos, se desarrolla en un espacio semicubierto de 20 metros cuadrados que además funciona como distribuidor brindando acceso tanto a la casa, como al departamento ubicado en el fondo del lote.

- La vivienda principal cuenta con 99,32 metros cuadrados cubiertos, divididos en dos niveles:
En la planta baja se ingresa a través de un recibidor, que da paso a un dormitorio de servicio, un toilette, la cocina equipada con mobiliario a medida: bajo mesada con anafe y horno integrados, y alacena; y el estar-comedor que expande a un patio con vegetación al cual también se puede salir desde la cocina. Desde el patio y a través de una escalera se accede a una terraza (sobre el departamento del fondo) que cuenta con parrilla, bacha; y un estudio independiente.

- En la planta alta se desarrollan dos amplios dormitorios con balcón, un escritorio que podría ser utilizado también como dormitorio, un baño completo con bañera y una terraza orientada al noroeste con vista al frente y contrafrente.

- El departamento posee 48,02 metros cuadrados cubiertos, se accede al mismo a través del estar, que conduce a la cocina comedor, y luego un paso conecta este espacio con el baño adaptado para personas con movilidad reducida y un amplio dormitorio. Dicho paso cuenta con un espacio de guardado que podría reformarse para albergar un lavadero. Este departamento es ideal para huéspedes, familiares o para generar ingresos adicionales.

Características adicionales:

- Este inmueble, con 55 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación gracias a la calidad de los materiales empleados en su construcción.
- Posee un diseño arquitectónico funcional.
- Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural.
- Cuenta con pisos de madera en el estar, los dormitorios y el estudio.
- Posee calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en ambientes principales.
- Cuenta con intalación de alarma.
- Se ubica a solo cuatro cuadras de la Plaza San Martín, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público.
- Es apto banco.

Esta propiedad representa una oportunidad para familias que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable.



Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura.

La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

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Corredor Responsable: Hilario Pedro Urtasun CMCPDJLP 7058 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero - MLS ID # 420711123-111



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