CASA + DEPARTAMENTO EN LOTE PROPIO CON GARAGE PASANTE EN LLAVALLOL, BUENOS AIRES

La propiedad se encuentra ubicada cerca de Garibaldi y de la estación de Llavallol, en una zona residencial tranquila y con fácil acceso a transporte y servicios.

La superficie total construida es de 226 m², distribuidos en 132 m² cubiertos y 94 m² descubiertos, sobre un terreno de 226 m². Cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. Además, dispone de 1 cochera.

La propiedad está compuesta por dos unidades: una casa independiente al frente y un departamento más pequeño en la parte trasera, lo que la convierte en una excelente opción para uso familiar, inversión o vivienda y alquiler. El garage pasante garantiza seguridad y comodidad de estacionamiento.

La unidad delantera (principal) cuenta con un amplio y luminoso living comedor, una cocina separada, práctica y funcional, y un lavadero independiente. Posee 3 habitaciones: 2 dormitorios de buen tamaño y 1 dormitorio/estudio de menor tamaño, adaptable a diversas necesidades. Además, dispone de parrilla y patio descubierto.

Por su parte, la unidad trasera es un departamento de menor tamaño, con gran potencial de modernización para adaptarlo a tu estilo.

La propiedad se encuentra en buen estado general, construida en el año 1977, e incluye servicios de agua, electricidad, gas y teléfono.

Características destacadas:
- Dos unidades en un mismo lote, ideal para uso familiar, inversión o vivienda y alquiler
- Garage pasante que garantiza seguridad y comodidad de estacionamiento
- Iluminación natural en áreas comunes, creando ambientes cálidos y acogedores
- Ubicación en zona residencial, cerca de transporte y servicios
- Apta para crédito

Extras y posibilidades:
- Potencial de actualización en la unidad trasera para generar mayor valor
- Posibilidad de reorganizar el layout de la unidad delantera para mejorar la fluidez y funcionalidad
- Espacios amplios y despejados que permiten per
Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Luisa Pereda CPI 7092 -
Contacto: Noelia Figueira - MLS ID # 421091136-92



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar