VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN PUERTO DEL AGUILA COUNTRY

Te presentamos esta espectacular propiedad ubicada en el exclusivo barrio Puerto del Águila, en Potrero de Garay. Una casa diseñada para disfrutar del confort, la naturaleza y las vistas inigualables del entorno.

Una construcción de estructura sólida con materiales nobles, combinando piedra, hormigón visto y detalles en madera natural que aportan calidez.

La propiedad cuenta con:

- Living-comedor amplio y luminoso con grandes ventanales de piso a techo que ofrecen vistas panorámicas al jardín y al lago. La iluminación natural realza los espacios durante todo el día.

- Un toilette social.

- Suite principal con ventanal panorámico, vestidor abierto de piso a techo y baño en suite con mesada de granito y sanitarios de diseño.

-Dos dormitorios secundarios con placares corredizos y vista al jardín, que comparten un baño completo.

-Muro de piedra interior que sectoriza discretamente el pasillo hacia los dormitorios y aporta textura y calidez.

- Cocina moderna integrada con isla y barra desayunadora, de madera laqueada blanca y madera natural.

- Lavadero anexo a la cocina independiente.

-Descendiendo por escalera interior se accede al quincho independiente, completamente equipado con asador, kitchenette y toilette, con salida a la piscina.

- Pileta orientada hacia el lago, con diseño moderno y solárium integrado.

- Amplias cocheras techadas en el ingreso de la propiedad.

- Gran parque verde.

Calidad de construcción:

- Sustentabilidad: termotanque solar, pre-instalación para paneles fotovoltaicos y ventilación cruzada natural.

- Confort térmico: carpinterías con DVH, muros de gran espesor y cielorrasos de madera que regulan la temperatura interior.

- Preparada para domótica: cañerías y tableros seccionados para integrar luces inteligentes, cámaras y climatización multizona.

Superficie de la propiedad:

SUP. TERRENO 1201.66 M2
SUP. CUBIERTA PROYECTADA PB 155.20 M2
SUP. CUBIERTA PROYECTADA SS 34.17 M2
SUP. CUBIERTA TOTAL 260.18 M2
SUP. SEMICUB PROYECTADA PB 70.81 M2
SUP. PILETA 19.05 M2
SUP. LIBRE 922.43 M2

Ubicación:

Puerto del Águila es un exclusivo country náutico ubicado en el Valle de Calamuchita, sobre la costa del Lago Los Molinos, en la provincia de Córdoba, Argentina.

Situado en Potrero de Garay, a solo 10 minutos de Villa General Belgrano y aproximadamente una hora de la ciudad de Córdoba y su aeropuerto internacional, Puerto del Águila ofrece un acceso cómodo a servicios urbanos sin sacrificar la tranquilidad y belleza del entorno natural. El barrio se extiende a lo largo de casi 2 km de costa sobre el Lago Los Molinos, brindando vistas panorámicas y acceso directo al agua.


Servicios del barrio:

- Seguridad 24 horas con acceso controlado.
- Calles consolidadas, agua potable y energía eléctrica.
- Club House con restaurante, gimnasio y espacios comunes para eventos sociales.
- Fibra óptica para conexión a internet de alta velocidad.



CPCPI 5191
Corredor Responsable: Juan Manuel Quiroga CPCPI 5191 -
Contacto: Christian Coll - MLS ID # 420431082-227



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.