CASA EN VENTA EN SAN CRISTOBAL, CAPITAL FEDERAL.

SE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS EN CAPITAL FEDERAL.

Te presento esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires: San Cristóbal, barrio residencial y dinámico, con una ubicación estratégica que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a múltiples servicios.

La propiedad se desarrolla en tres niveles, ofreciendo funcionalidad, amplitud y versatilidad para familias que buscan comodidad, privacidad e independencia de espacios.

Distribución y características principales

Subsuelo:

De grandes dimensiones, con cocina y baño — ideal como:
Consultorio, oficina o estudio profesional.
Playroom o espacio independiente para renta.
Área de reuniones o departamento auxiliar.

Planta Baja:

2 dormitorios con muy buena iluminación natural:
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.

1 baño completo + toilette.

Living comedor amplio, con ventilación hacia el frente.
Estar comedor + cocina semi integrada de buen tamaño, equipada con muebles completos bajo y sobre mesada.

Planta Alta:

1 Dormitorio, baño, lavadero y nos encontramos con un patio con verde y un gran quincho, con muy buena luminosidad y ventilacion.

Superficie del lote: 8,66 m x 14,92 m.

Superficie cubierta aprox.: 220 m² + 20 m² descubiertos.

Antigüedad: 35 años — Excelente estado general y sólida estructura.

Los ambientes sociales se integran de manera fluida y la disposición en distintos niveles permite mantener privacidad y optimizar la circulación cotidiana.

Ubicación estratégica
Una zona en pleno crecimiento, que combina vida barrial con gran conectividad:

A metros de Av. San Juan y Av. Jujuy.
Subte Línea E y Línea H a pocos minutos de caminata.
Múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a arterias principales.
Cercana a centros comerciales, gastronomía, supermercados, colegios y servicios esenciales.

La ubicación hace que esta propiedad sea ideal tanto para vivienda familiar como para inversión con destino profesional.

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Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 -
Contacto: Nicolás Said - MLS ID # 420161273-85



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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