EN VENTA CASA DE CATEGORIA EN BARRIO VILLA DEL LAGO, EXCELENTE VISTA AL LAGO Y UBICADA EN UN LUGAR TRANQUILO CON TODAS LAS COMODIDADES

Características:

- 3 DORMITORIOS AMPLIOS (EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y JACUZZI)
- CUARTO DE SERVICIO Y SALA DE MAQUINAS
- 2 BAÑOS COMPLETOS
- BAÑO DE SERVICIO
- LAVADERO
- LIVING COMEDOR AMPLIO Y CON MUY BUENA VISTA A LAS SIERRAS Y AL LAGO
- COCINA INTEGRADA
- GALERIA CUBIERTA Y CERRADA CON VIDRIOS ( PARA DISFRUTARLA TODO EL AÑO)
- PISCINA CON SOLARIUM Y VISTA INFINITA
- ASADOR EN DECK
- CAVA DE VINO RECUBIERTA DE PIEDRAS
- PATIO CON HUERTA PROPIA Y VARIOS DESNIVELES QUE PERMITE APROVECHAR LAS VISTAS Y SECTORIZAR LOS AMBIENTES
- COCHERA CUBIERTA PARA 3 VEHICULOS

Solados: Los solados del estar comedor y dormitorios se concretaron con entablonado de 4x1" de lapacho primera paraguayo. El pasillo de ingreso a los dormitorios y escaleras se terminaron con porcellanatto satinado ILVA. La terraza solárium, la ducha del baño general y el baño en suite poseen decks de lapacho 1x4" largos varios. Las áreas de servicio (lavadero, toilette y habitación), también poseen porcellanatto satinado ILVA de colores claros. La cochera, vereda y rampa de acceso, de piedra del lugar color óxido. El hall de ingreso exterior en granito negro Brasil.

Terminaciones de muro: Se revistieron con piedra del lugar extraída de la excavación realizada en el terreno para alojar las habitaciones, el resto se resolvió con superficies revocadas de terminación clara en contraste con la rusticidad de la piedra.

Aberturas: Se trabajó con aluminio anodizado natural y vidrio transparente para las ventanas, puertas ventanas exteriores y las puertas de los baños con marco de aluminio del mismo color y vidrio arenado o cristal templado. En ventanas se colocaron cortinas venecianas de aluminio color metalizado hacia el frente, roller con sunscreen en la zona diurna y roller con blackout en dormitorios.

La puerta de ingreso principal es de madera maciza, marca Oblack, entonada en caoba con detalles en aluminio a tono con el resto de la carpintería. Posee un manijón fijo exterior de acero inoxidable de 1,90 m de longitud.

Las puertas interiores en sector de dormitorios son placas con marco de madera dura, entonadas en caoba del mismo diseño de la puerta principal. Las puertas del sector de servicio son placas lisas con marco de madera dura, de la misma marca. El portón vehicular integrado a la reja metálica del frente se planteó de dos hojas corredizas a control remoto.

Techo: Resuelto con estructura oculta metálica y cielorraso de machimbre Grandis sin nudos y cubierta de chapa prepintada negra.

Cocina: Mueble en melamina clara en dos tonalidades con detalles en vidrio ploteado negro y zócalo de aluminio. Cajones con sistema de amortiguación. Mesada de cocina en isla y desayunador en granito negro Brasil con frentín de 10 cm de espesor. Amplia pileta de cocina doble Franke con monocomando FV. Anafe acero inoxidable a gas 5 hornallas marca Bosch, campana para isla con vidrio marca Spar. Horno eléctrico embutido y heladera con dispenser en acero inoxidable marca Bosch. Espacio para microondas y lavavajilla.

Baños: La casa posee 3 baños. El baño en suite con hidromasaje redondo 1,60 m de diámetro embutido y rodeado con deck de madera. Posee mesada de mármol goflan silver con mueble en melamina y espejo de piso a techo. El revestimiento es de porcellanatto negro satinado, los artefactos sanitarios son Ferrum marina satinado y la grifería es Hidromet.

El baño de dormitorios, está zonificado en tres áreas. El cuarto de ducha con piso entarimado de deck de madera. El antebaño abierto con mesada de travertino new beige, espejo y mueble de vanitory en melamina, todo esto apoyado sobre un gran muro de piedra que se prolonga al cuarto de inodoro bidé. Los artefactos sanitarios son Ferrum marina y la grifería Hidromet, los revestimientos son porcellanatto ILVA blanco satinado.

El toilette de la zona diurna, con antebaño abierto, su mesada es de travertino new beige, posee espejo y mueble en melamina. El cuarto de baño completo con ducha, los artefactos son Roca y la grifería es FV. El revestimiento es porcellanatto ILVA satinado en colores claros.

Acondicionamiento de aire: El sistema de calefacción y refrigeración combina splits frío/calor (marca LG Mirror) con un sistema de calefacción por agua con radiadores en todos los ambientes (marca Peisa). Se ejecutó una gran cámara de aire de 1.00 m de altura entre el deck terraza y la losa de techo de los dormitorios, lo que aporta una gran aislación térmica/acústica a los mismos.

Instalación sanitaria: La casa posee un depósito elevado de agua y cisterna enterrada para uso domiciliario y riego. La provisión de agua caliente se hace mediante un termotanque de alta recuperación, provisto de bomba de recirculación de agua para garantizar su rapidez de salida.

Alarma, teléfono y portero: Para su seguridad la casa posee magnéticos de apertura en todas las aberturas, sensores de movimiento interior y exterior y barreras exteriores. Comandados por una central con llamador telefónico y monitoreo a distancia.
Posee teléfono instalado y portero eléctrico.

Iluminación: En el interior se realizó una combinación de luces generales embutidas en techo o cielorrasos, con determinados artefactos de iluminación puntual con lámparas AR111, en color aluminio satinado, para remarcar detalles. La iluminación en los muros de piedra se ejecutó con dicroicas embutidas. El exterior se resolvió con artefactos de lámparas bajo consumo de luz cálida y reflectores, e iluminación baja de sendero en ingreso y vereda.

Piscina: Equipo completo automatizado, filtro, dos bombas (una para retornos y otra para hidrojets) y clorador. Pulsador para hidrojets desde piscina, desborde por rebalse a canal perimetral en dos de sus lados. Agua climatizada por caldera (PEISA).

Vestidor y placares: Se realizaron amplios placares en cada uno de los dormitorios, lavadero y habitación de servicio, todos en melamina clara con tiradores de aluminio satinado. Para la cava se colocó un entramado en lapacho, donde se guardan los vinos.
El vestidor de la habitación en suite se realizó con melamina clara dispuesto en "U", con cajonera, estantes, zapatero y área de colgado.

Parque: Fue tratado como un continuo, desde el área del frente donde se colocó césped tifway, hacia la barranca con gramilla de la zona y el final en forma natural con la vegetación nativa, enfatizando la rusticidad del planteo. El mantenimiento del parque se realiza mediante riego por aspersión, automatizado.

Cierres perimetrales: El parque y la casa se hallan delimitados por un cierre perimetral de cerco olímpico sobre las dos medianeras laterales y el fondo. Hacia el frente se construyó una verja en combinación de muro bajo para dar privacidad y reja a fajas horizontales que acompañan el planteo general de la vivienda, y que incluyen el doble portón corredizo de acceso a la cochera y una puerta de acceso peatonal donde se encuentra el portero eléctrico.

La idea principal fue lograr un gran espacio volado sobre el vacío, provocando un fuerte contacto entre la extendida naturaleza circundante y la vida diaria de sus habitantes, esto se enfatiza aún más desmaterializando los límites entre interior y exterior, a través de la continuidad de pisos y cielorraso.

Todo este espacio culmina con la piscina lineal que acompaña la horizontalidad del lago y las sierras rematando con la montaña natural que se levanta frente a las vista de la casa.



Superficie de terreno: 1200,50 m2
Superficie cubierta: 332 m2
Superficie terrazas y escaleras exteriores: 65 m2
Superficie piscina: 51 m2
Corredor Responsable: Juan Manuel Quiroga CPCPI 5191 -
Contacto: Claudio Vannucci - MLS ID # 420431025-451



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.