Alquiler de Local Comercial a estrenar en Villa Urquiza

Presentamos este impresionante local de doble alatura a estrenar distribuido en Planta Subsuelo, Planta Baja y Entrepiso, ideal para establecer tu negocio en un espacio moderno y funcional. Ubicado en una zona estratégica, este local ofrece visibilidad y acceso óptimo para clientes y proveedores
Apto Gastronómico.

- Con posibilidad de alquilar por separado:
* PLANTA BAJA MÁS ENTREPISO: 184,60 m2 ......................... USD 3.500
* SUBSUELO: 118,15 m2 ....................................................................... USD 1.500

Zona de alto tránsito: El boulevard tiene tráfico tanto peatonal como vehicular, los negocios que se benefician de la visibilidad (como tiendas de ropa, restaurantes y cafeterías, etc.) podrían ser los más indicados. Aquí hay algunas ideas de rubros que podrían aprovechar estas características:

1. Restaurantes o Cafeterías
Visibilidad y atractivo: El vidriado en la esquina ofrece una excelente vista y permite que el negocio sea visto desde varias direcciones, lo que es ideal para establecimientos de alimentos y bebidas.
Entrepiso: Puede usarse como área adicional de comensales o para un bar.
Subsuelo: Ideal para almacenamiento o incluso para un área de cocina ampliada.

2. Entidad Bancaria
Imagen corporativa: El diseño moderno y transparente del local transmite confianza y accesibilidad. especialmente con cajeros automáticos en el área exterior o interior.
Entrepiso: Puede usarse para áreas de atención preferencial, asesoría financiera o salas de reuniones.
Subsuelo: Perfecto para almacenamiento, archivo, o infraestructura como salas de servidores y monitoreo de seguridad.

3. Oficinas de Servicios Profesionales
Ubicación estratégica: Si está en una zona de alto tránsito, el local es ideal para abogados, asesores financieros, agencias de publicidad, etc.
Entrepiso: Puede ser utilizado como sala de reuniones o áreas de trabajo privadas.
Subsuelo: Espacio para archivo o área administrativa.

4. Tiendas de Ropa
Estética y diseño: La visibilidad es clave en la moda, y un local con grandes ventanales puede atraer a potenciales clientes en cualquier horario del dia.
Entrepiso: Puede ser útil para una pequeña área de probadores o almacenamiento adicional.
Subsuelo: Perfecto para almacenamiento de inventario o incluso un espacio de oficinas.

En resumen, los rubros que aprovechan la visibilidad, el espacio amplio y la flexibilidad del entrepiso y subsuelo, como comercios, oficinas o servicios de entretenimiento y bienestar, serían ideales para alquilar un local con esas características.

UBICACION DEL EDIFICIO: Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal, Constituyentes, Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte

**Las imágenes publicadas son ilustrativas, de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura.**

Fecha de Finalización de la obra Diciembre de 2025.


Corredor Responsable: Bruno Slongo CPI 8761 / CMCPDJLM 1051 -
Contacto: Leandro Martín - MLS ID # 420691063-221



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.