VENTA LOTE – OPORTUNIDAD EN VELEZ SARSFIELD, CABA
Venancio Flores 4485 Esquina Av. Carrasco – Excelente ubicación a una cuadra de Av. Rivadavia.
¡Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir!
- Características del Lote:
Superficie total: 172 m²
Superficie cubierta: 160 m²
Frente: 8,69 m
Fondo: 19,7 m
Área edificable en planta: 168,86 m²
Altura máxima permitida: 12 m
Proyecto a definir por Inversor. Aproximado
Proyecto de Planta baja + 3 Pisos: 4 plantas
560 m2 construibles, 450 m2 Vendibles
- Zonificación:
USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1)
Zona residencial de baja densidad, con una altura máxima de 12 metros. Ideal para desarrollos de vivienda con tipologías bajas o PHs.
Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2
Permite usos residenciales, comerciales y de servicios de mediana afluencia. También admite actividades productivas e industriales, cumpliendo con las normativas específicas (Ley 6361 – Cuadro 3.3 y 3.11.2).
Manzana Atípica:
Requiere consulta de Línea de Frente Interno vía TAD para definir basamento y retiros.
- Consideraciones adicionales:
Riesgo hídrico: la parcela se encuentra afectada, lo que debe ser tenido en cuenta en el desarrollo del proyecto.
- Excelente oportunidad en una zona consolidada de CABA, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios. Todos los medios de Transporte, Tren, Colectivos, Subte.
Consultanos para más información por telefono o whatsapp.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Florencia Patrignani - MLS ID # 181463-101
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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