ATENCION DESARROLLADORES E INVERSORES: LOTE CON GRAN FRENTE Y EXCELENTE VISIBILIDAD.
(ACTUALMENTE ES UN GALPON EN EXCELENTE ESTADO)

Excelente oportunidad de inversión en pleno Villa del Parque. Se trata de un lote de doble frente, con 22 metros de frente y 54 metros de fondo, que otorgan una superficie excepcional para un desarrollo de envergadura.

Tenemos el mejor valor de incidencia del mercado!!

ZONIFICACION: USAB1
MIXTURA: 2
ALTURA: 12
PARCELA: 22a y 22b
SUPERFICIE: 110 m2

Con zonificación USAB1, y doble lote, el terreno permite construir APROX.2.500 m², lo que lo convierte en una alternativa ideal para proyectos residenciales de categoría, con espacios amplios, luminosos y una excelente impronta arquitectónica gracias a su gran frente.

Situado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, caracterizada por su ambiente residencial consolidado y a la vez con gran potencial de crecimiento. Con excelente accesibilidad: cercano a avenidas principales (Álvarez Jonte, Nazca, San Martín) y con múltiples medios de transporte que conectan con toda la Ciudad.

Cercanía a zonas comerciales, colegios y espacios verdes, lo que garantiza alta demanda de viviendas nuevas.

Un barrio en constante revalorización, elegido por familias que buscan confort y buena calidad de vida.
Una propiedad única para desarrolladores que quieran aprovechar la amplitud de un doble frente y las posibilidades que brinda la normativa vigente en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires.

CARACTERISTICAS:

Demanda residencial: familias, profesionales que buscan estar dentro de la ciudad pero en barrios con un perfil más tranquilo, con espacios verdes, buenos servicios, sin el caos de zonas ultra céntricas.

Valorización esperada: dado el crecimiento reciente, la mejora de infraestructura, la densidad creciente, se espera que los precios del metro cuadrado sigan subiendo, tanto para venta como para alquiler.

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble.



Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Angela Sotelo - MLS ID # 181425-265



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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