PROPIEDAD APTA CRÉDITO BANCARIO

A 10 minutos de Capital Federal
Posibilidad de convertirlo en 5 ambientes - Muy funcional
Pileta y quincho con parrilla de uso común - Sin Expensas

En la localidad de Olivos, sobre la calle Acassuso al 2900, a tan solo 5 minutos de Autopista Panamericana y con excelente accesibilidad a Capital Federal, se encuentra ubicada esta casa triplex de 4 ambientes, muy cómoda y funcional, con jardín propio, balcones y pileta con quincho compartido.

AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
- Cochera semicubierta para 2 vehículos (uno grande y uno chico) - Actualmente se arregló todo el piso
- Cocina completa
- Lavadero
- Toilette
- Living / Comedor
- Jardín propio

Primer piso:
- Habitación principal en suite (baño completo con hidromasaje) y balcón al contra frente
- Habitación secundaria con placard y balcón al frente
- Baño completo con bañera

Segundo piso:
- 3° Habitación / Playroom (11.3 m x 3.25 m) con baulera.
- Balcón con vista al contra frente

ESPACIOS COMUNES:
- Pileta
- Quincho con parrilla
Este espacio es de uso compartido con los 3 triplex. No abona expensas. Mediante acuerdo entre los propietarios se realiza mantención y aviso previo para su uso exclusivo.

MEDIDAS APROXIMADAS POR PLANTA:
Planta baja:
- 47.30 m2 cubiertos
- 51.58 m2 descubiertos
- 98.8 m2 total planta baja

Primer piso:
- 40.79 m2 cubiertos
- 5.31 descubiertos
- 46.10 m2 total primer piso

Segundo Piso
- 36.66 m2 cubiertos
- 3.23 m2 descubiertos
- 39.89 m2 total segundo piso

- Superficie del terreno: 99 m2
- Superficie cubierta total: 124,75 m2
- Superficie descubierta total: 60.12 m2
- Superficie total de la propiedad: 184.87 m2

DESCRIPCIÓN
Ingresamos por un portón de rejas a la cochera semicubierta, la cual tiene espacio para el 2 vehículos (1 grande y 1 chico). Una vez dentro del interior de la casa, a la derecha se encuentra el acceso a la cocina. La misma cuenta con un espacio utilizado como comedor diario, mesada de mármol con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas. Seguido a esta se encuentra el sector de lavadero.
Salimos al pasillo distribuidor, y encontramos el toilette y al acceso por escalera a las demás plantas. Al final del pasillo se encuentra un amplio living comedor, muy luminoso, ya que cuenta con salida al jardín. Desde el jardín se puede acceder al sector compartido de pileta y quincho con parrilla.

Nos dirigimos al primer piso. Desde el pasillo distribuidor, hacia la derecha podemos ingresar a la habitación principal en suite. Esta cuenta con baño completo con hidromasaje, placard empotrado y balcón semicubierto con vista al contra frente.
Por la izquierda se encuentra el baño principal completo con bañera y la habitación secundaria, también con placard empotrado y balcón propio con vista al frente de la propiedad.

Por último subimos a la segunda planta, muy amplia y funcional. Se puede utilizar como playroom, escritorio o habitación, incluso debido a su tamaño puede dividirse y formar dos habitaciones independientes, ya que de ambos lados cuenta con grandes ventanales. Este espacio tiene un balcón al contra frente y baulera.

UBICACIÓN
- Autopista Panamericana (5 minutos)
- Av. Maipú (1.4 km)
- Calle Mariano Pelliza (400 m)
- Calle Salvador Debenedetti (600 m)
- Líneas de transporte público: 19, 21, 59, 152
- Estación de trenes Bartolomé Mitre - Línea Mitre (10 minutos)
- Estación de trenes Av. Maipú - Tren de La Costa (10 minutos)
- Shopping Unicenter (7 minutos)
- Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1.5 km)
- Cercado a comercios, supermercados, autoservicios

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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel - MLS ID # 420721054-476



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