Sehr schönes Eckreihenhaus in ruhiger Lage In einer besonders ruhigen und begehrten Wohngegend im Süden von Linz (4030) befindet sich dieses charmante Eckreihenhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung überzeugt. Dieses moderne Reihenhaus verfügt über eine integrierte Wohnraumlüftung, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Das System gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt damit nicht nur zur Verbesserung der Luftqualität bei, sondern auch zur Energieeffizienz und zum Werterhalt der Immobilie. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Die neuwertige Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Immobilie verfüg Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne – perfekt für Familien. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine separate Toilette mit Waschbecken und praktischer Dusche. Ein weiteres Highlight sind die hochwertigen Fenster mit 3-fach-Verglasung, die für beste Wärme- und Schalldämmung sorgen. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse und Markise lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen. Highlights auf einen Blick: Sehr ruhige und schöne Lage in 4030 Linz Eckreihenhaus mit optimaler Ausrichtung Neue, moderne Küche Großer, offener Wohn-/Essbereich 2 Kinderzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne Zusätzliches WC mit Dusche im Erdgeschoss Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Garten mit Terrasse und elektrischer Markise Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz suchen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	14,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0,50
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++