** Uma casa tombada cheia de história e encantos**
São **420 m²** distribuídos em dois andares, com **três suítes**, além de **escritório na edícula** e um agradável **espaço gourmet**.
Logo de início, a casa se apresenta recuada em relação à rua, garantindo privacidade, com espaço para dois carros. Pelo corredor lateral, chegamos à entrada principal.
O **piso de ladrilho hidráulico**, os **jardins verticais** e o **banco de madeira** compõem uma recepção charmosa e acolhedora. Ao entrar, nos deparamos com a integração entre sala de jantar e sala de estar. De um lado, o quintal chama o olhar; do outro, as **vigas de madeira originais** revelam a alma arquitetônica do sobrado tombado.
A sala de estar é ampla, banhada por luz natural e revestida com piso de madeira que reforça a atmosfera aconchegante. Nos fundos, uma sacada deliciosa convida ao descanso. Passando pela sala de jantar, encontramos a **cozinha integrada**, com bela ilha central, muitos armários e uma despensa inteligente sob a escada. Um lavabo lateral complementa o ambiente com discrição e estilo.
Da sala de jantar, portas-balcão em madeira e vidro conduzem a uma sala de TV íntima. Já a **escada de madeira original, restaurada com cuidado**, conecta os dois pavimentos e traduz a perfeita união entre passado e presente.
No piso superior, a primeira suíte voltada para a frente é perfeita para hóspedes, com direito a uma charmosa varanda. A **suíte principal** é um espetáculo à parte: quarto espaçoso, closet funcional, banheiro amplo com banheira de hidromassagem e um **terraço encantador** para momentos ao ar livre.
Esse terraço ainda dá acesso a uma terceira suíte, independente do corpo principal, com closet e banheiro confortável. Há também uma elegante escada helicoidal em concreto, que conecta o terraço ao hall inferior. A vista é simplesmente apaixonante: um quintal exuberante repleto de plantas tropicais.
Descendo novamente, a varanda social surpreende com **pé-direito alto** e forro em madeira, remetendo às casas de praia. Ao lado, ficam o escritório, um banheiro completo e a lavanderia fechada, ampla e funcional.
Mais alguns degraus levam à área de lazer: uma generosa **churrasqueira com balcão**, espaço para mesa e convivência, tudo com vista para o jardim tropical.
Por fim, a charmosa **edícula** abriga dois ambientes distintos: no térreo, uma sala de TV integrada à biblioteca; no mezanino, um segundo escritório tranquilo e inspirador.
Com sua **arquitetura tombada, repleta de história e autenticidade**, esta casa une charme, aconchego e sofisticação.
Um verdadeiro convite para viver momentos únicos.
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