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Debora Gerhardt R$ 1.849.000 / 347.275,68 USD

Residenziale - Casa - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR – 4 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Debora Gerhardt

RE/MAX MODERNA

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612511062-1 Casa RE/MAX 612511062-1 612511062-1 https://global.remax.com/it/listino/brasile/casa/in-vendita/sapiranga/padaria-docuras-do-vale/612511062-1 2020

Residenziale - Casa - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR

Alto Padrão em Sapiranga: Sobrado 4 Quartos, Piscina!

R$ 1.849.000 https://global.remax.com/it/listino/brasile/casa/in-vendita/sapiranga/padaria-docuras-do-vale/612511062-1 InStock
347.275,68 USD
 
Centro , Sapiranga , Rio Grande do Sul , 93819000
Nuova costruzione
Data Disponibilità: 29/08/2025
Totale Locali:
17
N. Camere da Letto:
4
Numero Bagni
5
MQ Totali
325
Superficie (~m²):
15x26
Superficie lotto Mq
389
Superficie totale (m²)
325
Anno/mese di costruzione
2020/12
Box e Posti Auto
3
N.Piani Appart.:
2
Toilet:
1
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Vedere proprietà su REMAX Brasile
Em Sapiranga Sobrado Alto Padrão, no coração do Rio Grande do Sul! Esta casa de nova construção, concluída em dezembro de 2020 e ocupada pelo proprietário, oferece uma vida contemporânea e sofisticada com 325m² de área construída. Localizada em um terreno de 389m² com dimensões de 15 por 26m², esta residência situada no Centro, alia conforto e conveniência em um bairro tranquilo perto de todos os serviços essenciais.

Com um design moderno, esta casa é perfeita para a família que busca qualidade de vida e praticidade. São 17 cômodos ao todo, incluindo 4 amplos dormitórios e 5 banheiros, além de um lavabo, garantindo espaço para todos. A área de estar com ambientes integrados proporciona uma sensação de amplitude, enquanto sistema de placas solar e o sistema de ar condicionado central proporcionam conforto em todas as estações do ano.

Para os amantes de culinária, a cozinha gourmet é um destaque à parte, unindo funcionalidade e estilo, ideal para receber amigos e familiares. A área externa é um verdadeiro refúgio com piscina, churrasqueira na varanda e um belo jardim, perfeito para momentos de lazer e descontração.

Outros diferenciais incluem garagem para 3 veículos, segurança 24h, sistema de alarme, e coleta seletiva de lixo, fazendo deste imóvel também uma opção de investimento sustentável. Completa com academia na frente do imóvel, câmeras de segurança e conexão de internet de alta velocidade, esta residência é um refúgio urbano. Situada perto de escolas, comércio, transporte público e hospitais, oferece acesso fácil a todas as comodidades urbanas, com a tranquilidade de um condomínio seguro.

Não perca a oportunidade de fazer parte desta vibrante comunidade no Centro de Sapiranga e desfrutar de tudo que esta exuberante casa tem a oferecer!
Informazioni quartiere e località

Aqui estão alguns dos principais estabelecimentos essenciais localizados próximos ao endereço **Rua Alberto Einstein, 77 (Centro de Sapiranga, próximo à BR-239)**, com base em informações disponíveis online:

**[Farmácias São João](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cias+S%C3%A3o+Jo%C3%A3o%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia na Rua Alberto Einstein, 136, no bairro Sete de Setembro muito próxima ao nº77.

**[Padaria e Confeitaria Trigal](https://www.google.com/maps/search/Padaria+e+Confeitaria+Trigal%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na R.Rolante, 310, bem acessível no Centro de Sapiranga.

**[Padaria Delícia](https://www.google.com/maps/search/Padaria+Del%C3%ADcia%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na Rua Presidente Kennedy, 234, Centro de Sapiranga.

**[Posto Ferrabraz](https://www.google.com/maps/search/Posto+Ferrabraz%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Posto de combustíveis conhecido localmente, em Sapiranga.

**[Supermercado ASantos](https://www.google.com/maps/search/Supermercado+A%E2%80%AFSantos%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Mercado no R.Carlos Brenner, 703, Centro de Sapiranga.

**[Farmácia Associadas Bom Lar](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cia+Associadas+Bom+Lar%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia no Centro, Av. João Corrêa, 1050 referência no Centro.

---

### Estimativa de distâncias

| Estabelecimento | Endereço | Distância estimada desde Rua Einstein, 77 |
| ----------------------------- | --------------------------- | ------------------------------------------- |
| Farmácias São João | Rua Alberto Einstein, 136 | \~60 m muito próxima |
| Padaria e Confeitaria Trigal | R. Rolante, 310 (Centro) | \~500700 m deverá ser uma caminhada rápida |
| Padaria Delícia | Rua Presidente Kennedy, 234 | \~600800 m, fácil acesso a pé |
| Posto Ferrabraz | (endereço não específico) | \~11,5 km (estimado como posto próximo) |
| Supermercado A Santos | R. Carlos Brenner, 703 | \~700 m1 km em linha reta |
| Farmácia Bom Lar (Associadas) | Av. João Corrêa, 1050 | \~800 m1 km (no centro) |

> **Observação**: As distâncias são estimativas aproximadas à pé, com base nas localizações relativas à Rua Alberto Einstein e recursos digitais gerais.

---

### Resumo por categoria

* **Farmácias**:

* *Farmácias São João* está praticamente ao lado na mesma rua, número 136.
* *Farmácia Associadas Bom Lar* está no centro, um pouco mais distante, mas ainda acessível a pé.

* **Padarias**:

* *Trigal* e *Padaria Docuras do Vale* são opções próximas no Centro, a até 100 m de distância, oferecendo variedade e conveniência.

* **Posto de Combustível**:

* *Posto de Combustiv eis* é mencionado como posto confiável local, ideal para abastecer.

* **Mercado**:

* *Supermercado A Santos* pode ser uma boa opção para compras rápidas, também situado no Centro.
Property Tax
R$ 2.500  

Features

Impianto di allarme
Mezzi pubblici vicini
Vicinanze Autostrada
Back Porch
Balcone
Barbecue incassato
Barbecue Pit
Edificio moderno/nuova costruzione
Garage
Giardino
Multi Storey Car Park
Piscina
Posto Auto
Pozzo Nero
Prefabbricato
Tetto Piatto
Ceramics
Mattoni a vista
Misto
Pietra
Stucco
Tablet
24/7 Security
Edificio moderno/nuova costruzione
No Co-Maker Loan
Office Use permitted
Primo proprietario
Reconstruction NG
Trattamenti per finestra
Ammobiliato
Ampio ingresso
Ampio ripostiglio
Angolo cottura
Aria condizionata centralizzata
Brown Cabinets
Caminetto
Carpet
Cucina abitabile/Tinello
Cucina chiusa
Cucina/Cucinotto
Impianto di allarme
Lavanderia
Locale Lavanderia
Maid Quarter
Primo proprietario
Scala
Spogliatoio
Stanza del server
Accessibile Persone Diversamente Abili
Aria condizionata
Mezzi pubblici vicini
Scivolo per lo smaltimento dei rifiuti
Strada ad alto passaggio
Vicinanze Autostrada
Est
Centro città
Facilmente raggiungibile in auto
Mezzi pubblici vicini
Parco Nazionale
Su strada tranquilla
Vicinanze Autostrada
Vicinanze Chiesa
Vicinanze Fermata Autobus
Vicinanze Negozi
Vicinanze Ospedale
Vicinanze Parco
Vicinanze Scuole
Vista panoramica città
Vista panoramica natura
Cisterna d'Acqua
Clothes Washer/Dryer
Collettore - Solare
Dishwasher
Elettricità
Gruppo elettrogeno di continuità
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Intercommunication Device with TV Monitor
Riscaldamento - Solare
Security Camera
Sports Gym
Walk-In Closet
Contemporaneo
Edificio moderno/nuova costruzione
Moderna
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